Appartamento All'asta In Frazione Montroz 4a-4b - 11012 Cogne (AO) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta un immobile residenziale situato in una frazione di Cogne, in provincia di Aosta. L'offerta minima per l'acquisto è di 626475.00 €. Il delegato alla vendita è Nadine Saint Cuneaz e il custode è Nadine Cuneaz. Per maggiori informazioni sul bene in vendita, si prega di contattare il custode utilizzando i recapiti forniti nella sezione contatti a fianco.

Si tratta di una villa bifamiliare su un terreno di proprietà di 681 mq. La villa è composta da quattro piani, incluso il piano interrato che ha una rampa di accesso comune di 65 mq e un deposito cantina di 75 mq contraddistinto al sub 3. Vi è anche un altro deposito adiacente al sub 3, contraddistinto al sub 2, che ha una superficie di 96 mq e comprende una cantina, un servizio igienico, un deposito e un vano scale che permette l'accesso al piano superiore. Al piano terreno, c'è un alloggio autonomo di 35,56 mq contraddistinto al sub 3 e al numero civico 4/B, composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cucina, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. C'è anche una particella abitativa di 55,40 mq contraddistinta al sub 2 e al numero civico 4/A, composta da due camere da letto e un bagno, collegata ai piani inferiore e superiore tramite una scala interna. Al piano primo, c'è un ampio soggiorno, un ingresso, un disimpegno, un bagno e un balcone su tre lati di complessivi 26 mq. Vi è anche una scala in legno fatta a L che collega il piano primo con il piano sottotetto, che ha una superficie abitativa di 90,96 mq contraddistinta al sub 2. Il piano sottotetto ha un'altezza variabile da 0,40 a 2,90 metri e una superficie complessiva di 67,54 mq, al lordo delle particelle ribassate al di sotto di 1,50 metri, ed è composto da una zona di accesso, una camera da letto e un bagno. Il giardino di proprietà esterno è di circa 590 mq.

A causa dello smottamento del terreno, il letto del torrente Urtier si è spostato e ci sono vulcanelli di fango che indicano la presenza di acqua sotterranea sotto pressione. Inoltre, la paleofrana di Champlong suggerisce la presenza di un'antica morena glaciale. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile residenziale all'asta!