Appartamento All'asta In Via Novara, 20 - 33037 Pasian Di Prato (UD) - LOTTO 1

Descrizione

"Partecipa all'asta di un appartamento situato in una zona tranquilla di Pasian di Prato, Udine. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà a un prezzo conveniente. L'offerta minima è di soli 44250 €, quindi non perdere l'occasione di fare un ottimo affare. Contatta il tribunale di Udine per ulteriori informazioni sull'asta e assicurati di non lasciarti sfuggire questa occasione unica.

L'appartamento si trova in Via Novara, 20 a Pasian di Prato (UD) ed è un appartamento bicamere di 75,30 mq situato al secondo piano del condominio "Condominio 2000". Ha un accesso pedonale sulla via Novara, parallela alla via Santa Caterina. L'appartamento ha un angolo cottura, un bagno, un soggiorno che è stato suddiviso per creare una seconda camera, un'altra camera matrimoniale, un ripostiglio e un terrazzo. Il riscaldamento è autonomo con una vecchia caldaia alimentata a gas e c'è anche un impianto di raffrescamento. L'appartamento è in condizioni modeste con segni di muffa nel bagno e infiltrazioni sul terrazzo. Attualmente è affittato con un contratto di locazione di tipo 4+4, stipulato il 01/11/2019, con scadenza il 31/10/2027, al canone annuo di € 6.000,00. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, ma non conforme dal punto di vista edilizio, anche se regolarizzabile con una CILA per riduzione a conformità. Ci sono spese condominiali insolute e le spese annue di gestione dello stabile condominiale ammontano a circa € 800,00 per l'unità in esecuzione. L'acquirente sarà tenuto a corrispondere, in solido con il precedente proprietario, le spese condominiali relative all'anno in corso e a quello precedente. È stato stanziato un budget di circa € 10.000,00 per lavori di impermeabilizzazione delle autorimesse. Non sono state esibite dichiarazioni di conformità degli impianti e la caldaia non è a norma. La vendita è soggetta a imposta di registro. I dati identificativi catastali sono i seguenti: Abitazione di tipo civile contraddistinta al catasto fabbricati del Comune di Pasian di Prato al foglio 12 particella 206 subalterno 8, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 348,61 Euro, indirizzo catastale - Via Novara 20, piano - 2.

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