Hotel - Albergo All'asta In Via Giuseppe Mazzini Angolo Via Giardini Snc - 91010 San Vito Lo Capo (TP) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà (1/1) di un albergo, ubicato a san vito lo capo (tp) nella via giuseppe mazzini angolo via giardini snc, piano s1-t-1-2, con superficie convenzionale complessiva di mq 368,79.. Trattasi di una struttura ricettiva nello specifico Hotel,ubicata nel Comune di San Vito Lo Capo, posta ad angolo tra le vie Giuseppe Mazzini e Giardini s.n.c. denominata **** Omissis ****. La struttura di che trattasi, è stata edificata all interno del perimetro urbano, a ridosso della zona pedonale estiva nonchè posizionata a poca distanza dalla rinomata spiaggia di San Vito Lo Capo, meta turistica questa tra le piu ambite del territorio Trapanese. La zona dove sorge l albergo, risulta urbanizzata e completa di tutte le infrastrutture quali strade, marciapiedi, servizi e quant altro necessario. L immobile oggetto di descrizione è composto da due elevazioni fuori terra oltre piano terrazzo e piano interrato, il tutto avente accesso dalla via Giuseppe Mazzini. L albergo, nello specifico risulta così suddiviso - piano terra, costituito da hall-ricezione con anti w.c./spogliatoio e w.c. riservati questi al personale addetto, piccolo riposto ricavato nel sottoscala, vano scala per il collegamento tra i piani e n°4 camere con annessi i servizi igienici - piano primo costituito da n°5 camere anche queste complete di servizi igienici, oltre vano scala e veranda/disimpegno - piano secondo-terrazzo, adibito a sala colazione con annessa piccola dispenza e vano a servizio della prima colazione oltre terrazzo coperto e parte di terrazzo scoperto, aventi struttura in legno e coperture leggere la zona destinata a sala colazione con i piccoli locali, risulta coperta con copertura leggera e sottostante perlinato in legno - piano interrato destinato parte a deposito e parte a lavanderia oltre vano servizi per la collocazione dell autoclave e della caldaia nonchè, piccolo alloggio composto da ingresso-soggiorno-cucina, vano letto con w.c. destinato al personale addetto. Fa parte della struttura un piccolo ascensore-elevatore avente intelaiatura metallica indipendente con vetri trasparenti che si diparte dal piano terra fino a raggiungere il piano terrazzo il quale, da quanto riferito dall affittuario, non risulta funzionante perchè privo delle ordinarie manutenzioni periodiche. La struttura portante dell intero fabbricato è stata realizzata in c.a. composta da travi e pilastri oltre solai in latero-cemento. Sia internamente che esternamente l immobile risulta ultimato e rifinito in ogni parte internamente, completo di intonaci del tipo civile alle pareti compreso l ultimo strato di idropittura lavabile, ad eccezione dei servizi igienici, le cui pareti sono state rivestite con piastrelle in ceramica i pavimenti anch essi in ceramica completi di zoccoletto battiscopa. Gli impianti idrico ed elettrico del tipo sottotraccia. Anche il piano interrato presenta le medesime caratteristiche dei piani superiori con pavimenti e zoccoletto battiscopa in ceramica, intonaco civile alle pareti e w.c. con le pareti rivestite in ceramica. Tutti i vani risultano muniti di impianto di climatizzazione. 3 .e.**********.d.c.3.8.a.**********.3.f.3.2.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.A.A.G.L.B.D.t.m.i. Gli infissi, sia interni che esterni in legno quelli esterni completi di persiane ad ante. Esternamente, la struttura ricettiva è completa sia dello strato di traversato(malta bastarda cementizia), sia della finitura a prospetto con prodotto traspirante. La scala interna per il collegamento tra i piani è stata realizzata in c.a. e rivestita parte in marmo e parte in ceramica. L accesso al piano interrato avviene dalla via Mazzini per il tramite di rampa e gradini rivestite con pietra di varia pezzatura. Nel complesso, l intero fabbricato è risultato in buone condizioni con rifiniture, materiali e pavimenti di buona qualità. Alla data del sopralluogo l hotel era chiuso al pubblico in quanto utilizzato sono nel periodo estivo. Dall attestato di prestazione energetica, da calcolo effettuato, la struttura è risultata ricadere nella categoria "E". Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO UNICO