Rustico Con Terreno All'asta In Via Brandizzo, Volpiano (TO)

Descrizione

In vendita all'asta un complesso immobiliare sito in Via Brandizzo 1, nel comune di Volpiano (TO).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
- appartamento al piano terra e primo (A/4)
- due appartamenti al piano primo (A/4)
- appartamento al piano terra e primo (A/3)
- due autorimesse al piano terra (C/6)
- due appezzamenti di terreno

Si precisa che il presente immobile èorganizzato in due differenti compendi immobiliari:

1) il primo, contraddistinto dalla lettera A, consta di sette unità immobiliari poste nel centro di Volpiano, in prossimità della stazione ferroviaria e più precisamente in Via Brandizzo al civico 1 all’angolo con Via Strella. L'edificio di via Brandizzo si sviluppa su due livelli, con diversi avancorpi ad un piano fuori terra. Tutta l’area non occupata dalle costruzioni è destinata a verde con la presenza di due alberi ad alto fusto. L’intero appezzamento è delimitato da un muro di cinta.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
La struttura dell'edificio di via Brandizzo, di antica costruzione, è in muratura portante con orizzontamenti costituiti da solai in putrelle in acciaio e voltini di mattoni o volte a sesto ribassato. Il tetto, di tipologia a due falde, ha orditura in legno con manto di copertura in coppi. Gli avancorpi, realizzati successivamente, hanno struttura in C.A. con solai piani. L’accesso al piano superiore è consentito da una scala interna e da due scale esterne che immettono su ballatoi di distribuzione.


2) il secondo, contraddistinto dalla lettera B, consta di due appezzamenti di terreno - identificati dai mappali 580 e 581 tra loro confinanti - posti al confine sud-est del concentrico urbano in una zona urbanizzata a destinazione prevalentemente residenziale.
Il medio appezzamento di terreno è di forma rettangolare e con andamento pianeggiante, avente il lato sud confinante con Via Verdi, a sud-est del concentrico urbano. Dispone di una superficie commerciale di 2.239 mq


DESCRIZIONE ZONA
Le unità immobiliari sono ubicate nel Comune di Volpiano, centro nella prima cintura dell’area metropolitana torinese, posto a 220 mt di altitudine slm ed avente circa 15.500 abitanti. Volpiano dista circa 20 km da Torino e 35 km da Ivrea. Il comune è dotato di tutti i servizi quali: scuole dell’infanzia, primarie e secondarie, uffici postali, sportelli bancari, esercizi commerciali, farmacie, trasporti pubblici, ed è collegato alla città metropolitana con infrastrutture ferroviarie, stradali ed autostradali. Le unità immobiliari in questione sono costituite da vetusti edifici dislocati in diversi punti del territorio comunale, tutti in posizione interna al concentrico urbano.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 17, Particella 24, Subalterno 2
• Foglio 17, Particella 24, Subalterno 3
• Foglio 17, Particella 24, Subalterno 4
• Foglio 17, Particella 286, Subalterno 2
• Foglio 17, Particella 286, Subalterno 3
• Foglio 17, Particella 286, Subalterno 4
• Foglio 39, Part. 580
• Foglio 39, Part. 581