Villa Bifamiliare All'asta In Via Teresa Belloc, San Giorgio Canavese (TO)

Descrizione

Si propone villetta all'asta sita in via Teresa Belloc numero civico 44, Comune di San Giorgio Canavese (TO).

Si tratta di villa bifamiliare con due autorimesse ed area verde all'asta. L'immobile è composto da due appartamenti ubicati al piano terra con ingressi indipendenti, due cantine, locale di sgombero e due autorimesse al piano interrato.

1) Primo appartamento e così composto: ingresso, soggiorno, due camere, bagno e scala interna di collegamento al piano interrato ove sono ubicati un ampio locale di sgombero, una cantina. Tramite un’apertura nel disimpegno si accede direttamente all’autorimessa. Tutti i locali al piano interrato, compresa l’autorimessa sono al rustico.

2) Secondo appartamento e così composto: ingresso diretto sul soggiorno, disimpegno, cucina, due camere e bagno. Al piano interrato è presente una cantina direttamente collegata all’autorimessa. Entrambi i locali al piano interrato sono al rustico. La suddetta unità immobiliare non è dotata di scala di collegamento al piano interrato, che pertanto risulta accessibile solo tramite il portone basculante dell’autorimessa.

L'immobile in asta risulta libero al decreto di trasferimento.

Allo stato attuale i due alloggi risultano comunicanti in quanto non è presente il tramezzo di separazione nel corridoio previsto nei progetti comunali e nelle planimetrie catastali. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano con caldaia che serve entrambi gli alloggi anche l’impianto elettrico è unico.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
Il bene è ubicato in una zona residenziale composta prevalentemente da villette singole o bifamiliari, a margine della Circonvallazione di San Giorgio (Strada Provinciale 53).

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
Il compendio immobiliare è così identificata al Catasto Fabbricati:
- Fg 10 Part. 545 Sub. 2, Categoria C6 classe 2 consistenza 42 mq, superficie catastale 47 mq, rendita catastale 162,68;
- Fg. 10 Part. 545 Sub 3 Categoria C6 classe 2 consistenza 31 mq, superficie catastale 36 mq, rendita catastale 120,08;
- Fg. 10 Part. 545 Sub 4 Categoria A7 classe 1 6 vani, superficie catastale 183 mq, rendita catastale 526,79;
- Fg. 10 Part. 545 Sub 5 Categoria A7 classe 1 5 vani, superficie catastale 92 mq, rendita catastale 438,99.