Case All'asta Con Giardino In Via Valloni, Montecchio (TR)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via Valloni, numero civico 2-4, Frazione Melezzole, nel Comune di Montecchio (TR).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su:
- abitazione completa ed abitabile distribuita su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, costituiti dai seguenti ambienti: ingresso, cucina e retro-cucina, salone, disimpegno, studio, camera da letto e centrale termica al piano seminterrato; disimpegno, tre camere da letto, antibagno e due bagni al piano terra; locale soffitta al piano primo/sottotetto

- abitazione da ultimare e non abitabile, sviluppata su un unico piano fuori terra con terrazzo esterno, oltre ad un piano seminterrato: attualmente realizzata al rustico da completare, privo di finiture interne, di infissi e di impianti tecnologici

- area esterna di pertinenza consistente in: cancello di ingresso in ferro alla proprietà (pedonale e carrabile), strada di accesso e viabilità interna; spazi di parcheggio; aree interne a verde, con pratino, camminamenti ecc.; recinzioni poste sul fronte principale di accesso e laterali, costituite da pali in legno e rete metallica.

SUPERFICIE COMMERCIALE
La prima casa all’asta ricopre una superficie commerciale di 248,67 mq., mentre la seconda villa in corso di costruzione 222,53 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
Il primo immobile risulta libero al decreto di trasferimento. La seconda abitazione insieme al giardino risultano liberi.

STRUTTURA
L’edificio presenta copertura a falde in cemento armato, fondazioni con travi continue rovesce in cemento armato, scale interne a rampe parallele in cemento armato, solai in legno, strutture verticali in muratura, travi in legno, cancello a doppia anta a battente in acciaio con apertura manuale, infissi esterni a doppia anta a battente con persiane in legno, infissi interni a battente in legno, manto di copertura con tegole di cotto, pareti esterne in muratura di mattoni di pietrame con rivestimento al rustico.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati nella frazione di Melezzole, raggiungibile facilmente attraverso comoda viabilità, proveniente da Montecchio o da Civitella del Lago. Risulta bene collegato anche ai centri più importanti della Provincia. L'immobile è posizionato a poche centinaia di metri dal nucleo storico di Melezzole. La zona è tipica della campagna umbra, con andamento collinare, oliveti e vigneti inframezzati da vaste aree boscate. La zona si presenta urbanizzata, dotata di parcheggi e delle opere di urbanizzazione.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
- abitazioni: foglio 37, particella 319, subalterno 2 (categoria “ Unità Collabenti”) e subalterno 3;
- corte esterna: foglio 37, particelle 319-380, qualità Seminativo Arborato, classe 3, superficie are 47 ca 50.