Albergo Con Piscina All'asta In Localita' Commende, Carloforte (CI)

Descrizione

In vendita all'asta un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Località Commende, nel comune di Carloforte (CI).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di una struttura alberghiera categoria tre stelle composta da un edificio principale su due livelli fuori terra e uno interrato, circondata da spazi verdi e strutture quali piscina e campo da tennis, insistente su area interamente recintata di mq.6050, cui si accede attraverso due ingressi carrabili e uno pedonale.

L'immobile risulta così strutturato:
- PIANO INTERRATO: disimpegno, sala multiuso, cantina, servizi igienici.
- PIANO TERRA: area parcheggio, reception, otto camere (sei doppie e due singole, dotate di bagno e piccolo loggiato), ristorante
con annessa sala bar, disimpegni, cucina, laboratorio-pizze/rosticceria, sala lavaggio stoviglie, servizi igienici per il personale e bagno per disabili, oltre ampio loggiato coperto, giardino
- PIANO PRIMO: due camere e un servizio igienico per il personale, cinque camere per gli ospiti (tre doppie e due singole), ripostiglio, tre verande

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 934 mq.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
- Murature in blocchi di laterizi, con intonaci del tipo in malta cementizia finiti al frattazzo e tinteggiati; solal del tipo misto con pignatte e travetti in C.A.P.; coperture a tetto con tegole curve in laterizi; pergolato/loggiato con montanti e travi in legno pino di svezia trattato con impregnanti e sovrastante incannucciato
- Pavimenti: in gres o monocottura di vario tipo e formato
- Infissi esterni: porte, finestre e vetrate in legno color mogano, con vetro tipo vetrocamera
- Sistemi oscuranti: porte e finestre dotate di portelloni in legno
- Porte interne: în legno con riquadri e doghe verticali
- Bagni (personale, ospiti e disabili): dotati di tutti i sanitari, vaso, lavabo, bidet e piatto doccia in vetrochina, completi di rubinettena e scarichi

IMPIANTI
- Impianto elettrico: prevalentemente del tipo sotto traccia con punti luce e prese di corrente în ogni ambiente dimensionato secondo carichi richiesti nei vani ambienti della struttura
- Impianto idrico: incassato nelle murature e sottopavimento
- Impianto di condizionamento caldo/freddo: con pompe di calore
- In assenza di acquedotto, la struttura è dotata di cisterne interrate per la riserva d'acqua e di pozzo artesiano della profondità di circa mt.60 con impianto di pompaggio. L'approvvigionamento è inoltre assicurato da servizio con autobotti
- La produzione di acqua calda a uso sanitario è assicurata da impianto con caldaia (alimentata a gasolio) e serbatolo di accumulo
- Scarichi acque reflue collegato a impianto con pompa per trattamento - vasche di raccolta a svuotamento periodico