Appartamento All'asta In Via Monte Rosmarino N. 54/1 - 09010 Buggerru (-) - LOTTO 1

Descrizione

Appartamento ubicato a buggerru (ci) - via monte rosmarino n. 54/1, distinto al n.c.e.u. al fg. 14, part. 1046, sub. 4, categoria a/3, cl 2, consistenza 3 vani e superficie catastale totale di 59 mq, piano t-1. BENE N5 - TERRENO EDIFICABILE UBICATO A FLUMINIMAGGIORE (CI) - LOC. ROIA SU FILIX L immobile trattasi di un terreno edificabile (C.T. F.307 M. 272 di 172 mq) situato a sud est di Fluminimaggiore in località **** su Filix tra la via Ing. Karl Marx e la via Antioco G. Lepori. Il terreno situato in area urbanizzata è situato in ambito periferico a circa 500 dal paese. Il terreno fa parte di un fronte collinare nel quale sono presenti alcuni villette realizzate secondo il Piano di Lottizzazione denominato Sa Terra De Sa Piedadi. .**********.I.#.i.e.A.A.F.A.Q.M.F.R.C.F.I.a.o.s.m.I.R.O.O.S.L.I.D.t.m.i.37 Vedasi le note del bene n. 4. CONFINI Il terreno di proprietà per la quota di 1/1 di . Il terreno di forma pressochè rettangolare confina a nord nord-ovest col mappale 270 con proprietà , a nord nord-est con la Via Antioco Lepori. A est sud-est col mappale 434 con proprietà e con ognuno per la quota di 500/1000, a sud col mappale 256 con proprietà . CONSISTENZA Destinazione Superficie Netta Superficie Lorda Coefficiente Altezza Piano Superficie Convenzionale Terreno edificabile 172,00 mq 172,00 mq 1,00 172,00 mq 0,00 m Totale superficie convenzionale 172,00 mq Incidenza condominiale 0,00 % Superficie convenzionale complessiva 172,00 mq I beni non sono comodamente divisibili in natura. CONDIZIONI DATI CATASTALI Il terreno è incolto e non sono presenti nè fabbricati o strutture di qualsiasi genere. Dati identificativi Dati di classamento Catasto terreni (CT) Foglio Part. Sub. Porz. Qualità Classe Zona Cens. Superficie ha are ca Reddito dominicale Reddito agrario ******** 307 272 2 ********** 0,04 0,03 Pascolo cespugliato CRONISTORIA DATI CATASTALI Dal ********** al ********** quota 1/2 e quota di 1/2 Periodo Proprietà Dati catastali Dal ********** al ********** quota 1/2 Catasto Terreni Fg. 307, Part. 144 Qualità Pascolo cespugliato Cl.2 Superficie (ha are ca) ********** Reddito agrario EURO 0,77 Catasto Terreni Fg. 307, Part. 144 38 .**********.I.#.i.e.A.A.F.A.Q.M.F.R.C.F.I.a.o.s.m.I.R.O.O.S.L.I.D.t.m.i. e quota di 1/2 Dal ********** al ********** quota 1/2 e quota di 1/2 Dal ********** al ********** quota 1/2 e quota di 1/2 Dal ********** al ********** quota 1/2 e quota di 1/2 Dal ********** al ********** quota 1/1 I dati catastali corrispondono con quelli reali. NORMATIVA URBANISTICA Qualità Pascolo cespugliato Cl.2 Superficie (ha are ca) 45.00 Reddito agrario EURO 0,70 Catasto Terreni Fg. 307, Part. 204 Qualità Pascolo cespugliato Cl.2 Superficie (ha are ca) 17.56 Reddito agrario EURO 0,27 Catasto Terreni Fg. 307, Part. 238 Qualità Pascolo cespugliato Cl.2 Superficie (ha are ca) 02.56 Reddito agrario EURO 0,04 Catasto Terreni Fg. 307, Part. 238 Qualità Pascolo cespugliato Cl.2 Superficie (ha are ca) 01.72 Reddito agrario EURO 0,03 Catasto Terreni Fg. 307, Part. 238 Qualità Pascolo cespugliato Cl.2 Superficie (ha are ca) 01.72 Reddito agrario EURO 0,03 E stato richiesto il certificato di destinazione urbanistica al comune di Fluminimaggiore in data ********** e rilasciato in data **********. Successivamente al rilascio è stato approvato il Piano Urbanistico Comunale il quale non ha modificato la zona urbanistica indicata nel certificato di destinazione urbanistica. Dal certificato di destinazione urbanistica risulta che i terreni distinti al Catasto Terreni alla sez. C Foglio 7 Mappali 256, 270 e 272 ricadono in zona C - di espansione residenziale, disciplinata dal Piano di Lottizzazione d Ufficio, denominato Sa Terra Sa Piedadi, approvato con atto di C.C. n. 20 del **********, pubblicato sul Buras in data **********, pubblicazione n. 17893, con tutte le prescrizioni urbanistiche del Piano di Lottizzazione, nonché dell art. 11 delle norme di attuazione del Piano di Fabbricazione. Inoltre non sono stati emanati e/o trascritti provvedimenti di cui all art. 30 c. 7 del D.P.R. ********** n. 380 REGOLARITÀ EDILIZIA L immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Non risultano rilasciate concessioni edilizie o altri titoli abilitativi per questo bene. Alla data del sopralluogo del ********** i luoghi erano conformi per l assenza di volumi. 39 .**********.I.#.i.e.A.A.F.A.Q.M.F.R.C.F.I.a.o.s.m.I.R.O.O.S.L.I.D.t.m.i.CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI Per i valori vedasi il certificato di destinazione urbanistica allegato. Nelle svariate ricerche effettuate presso il Comune di Fluminimaggiore è emerso che il sig. aveva presentato un progetto per la realizzazione di 4 fabbricati a schiera bifamiliari per i quali la pratica è stata archiviata per la mancata integrazione di alcuni documenti richiesti dal Comune di Fluminimaggiore. Nel caso fosse stata integrata la documentazione richiesta sarebbe stato possibile edificare 4 fabbricati indipendenti a schiera per un totale di circa 2060,96 mc di volumetria residenziale e 588,84 mc per servizi. Il progetto prevedeva la realizzazione degli immobili sui mappali 256, 270 e 272. Vedasi foto n. 36. COMPOSIZIONE LOTTO Il lotto è formato dai seguenti beni • Bene 5 - Terreno edificabile ubicato a Fluminimaggiore (CI) - loc. **** su Filix TITOLARITÀ L immobile oggetto dell esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati L immobile viene posto in vendita per i seguenti Non sono stati reperiti contratti di locazione ed il terreno non era utilizzato o coltivato. diritti • (Proprietà 1/1) STATO DI OCCUPAZIONE L immobile risulta libero VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. SERVITÙ, CENSO, LIVELLO, USI CIVICI Non risultano trascritte servitù. .**********.I.#.i.e.A.A.F.A.Q.M.F.R.C.F.I.a.o.s.m.I.R.O.O.S.L.I.D.t.m.i.40 LOTTO 6