Terreno All'asta In Pedagaggi, Strada Provinciale 22 Carlentini - Pedagaggi - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO 9

Descrizione

In vendita all'asta un terreno situato a Pedagaggi, Siracusa. Il terreno è ubicato in una zona strategica e offre numerose potenzialità. Il prezzo di partenza per l'asta è di 26156.25 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il tribunale di Siracusa.

Il terreno descritto è un'intera proprietà di stacco di terreno agricolo situata a Carlentini (SR), nella frazione di Pedagaggi. La proprietà è composta dalle particelle 501, 502 e 506 al foglio 64, con una quota di ¾ di proprietà di una stradella interpoderale di accesso ai fondi, rappresentata dalle particelle 499 e 504. La superficie netta del terreno agricolo, al netto della stradella, è di 2.06.97 ettari.Il terreno è coltivato ad agrumi, in particolare arance varietà Tarocco, con un impianto di vecchio impianto (circa 50 anni) e alcune piante innestate. È dotato di impianto di irrigazione aereo a pioggia e sotterraneo, con l'acqua prelevata da pozzi trivellati nei terreni vicini.Al momento del sopralluogo, le piante si presentavano in pessime condizioni vegeto-produttive, in totale stato di abbandono e prossime alla morte. Il terreno agricolo ha caratteristiche agronomiche di fertilità buona, giacitura pianeggiante, accesso facilitato, forma regolare, ubicazione discreta e ampia media.L'accesso al terreno avviene dalla S.P. 22 Carlentini - Pedagaggi, a circa 2 km di distanza dalla frazione di Pedagaggi, attraverso un cancello in ferro che permette l'accesso a una stradella interpoderale. All'interno del mappale 506 vi sono dei resti di un rudere rurale.Il terreno ricade in una zona territoriale omogenea contraddistinta con il simbolo E "Verde Agricolo" normato dall'art. 29 delle N.T.A. del P.R.G. vigente, come da Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Carlentini il 04.09.2023. Dal punto di vista urbanistico-edilizio, non sono state rilevate irregolarità.Si specifica che l'immobile è sostanzialmente libero, ma manca di misure idonee a precludere l'accesso a terzi, in quanto privo di recinzioni con i fondi vicini.