Ampio Locale Commerciale All'asta In Viale Pontelungo, Albenga (SV)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso commerciale sito in Viale Pontelungo, numero civico 144, nel Comune di Albenga (SV).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su immobile a destinazione commerciale, distribuita su due livelli, oggi adibito a rivendita di autovetture usate. Possiede due aree esterne di cui una scoperta utilizzata come esposizione e parcheggio, ed una più piccola e coperta, dedicata alla sola esposizione in parte chiusa, con ufficio e bagno. È presente una rampa per l'accesso al piano interrato utilizzato per il lavaggio vetture e per lavori di manutenzione. L'accesso pedonale al piano interrato avviene invece tramite una scala metallica ricavata all'interno del blocco montacarichi o tramite la rampa esterna attraverso il portone che delimita anche l'accesso carrabile. L'area esterna è quasi interamente recintata da cancellata metallica ed è presente un ampio cancello carrabile automatizzato.

SUPERFICIE COMMERCIALE
Il negozio all’asta ricopre una superficie commerciale di 477,23 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta in buone condizioni grazie alla presenza di inquilini.

STRUTTURA E FINITURE
L'intero edificio sviluppa due piani, di cui un piano fuori terra ed un piano interrato, e presenta: cancello scorrevole in metallo con
apertura automatizzata; infissi esterni a doppio vetro in metallo; infissi interni con porta ad anta; manto di copertura in guaina
impermeabilizzante con coibentazione; pareti esterne costruite in tamponamento con coibentazione e rivestimento in intonaco finitura al civile; pavimentazione esterna in manto bituminoso; pavimentazione interna in piastrelle/battuto elicotterato; portone di ingresso con anta in vetro e metallo;

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area mista residenziale/commerciale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono Alassio, Loano). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: internet ad alta velocità, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Paesi della Riviera Ligure di Ponente, Centro storico di Albenga.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto come segue:
- foglio 14, particella 1550, sez. urb. ALB, categoria D/8, consistenza 0, rendita Euro 3.392,09;
- foglio 14, particella 1550, categoria: ente urbano, superficie 1035.