Appartamento All'asta In Via Vecchia Napoli 215 Velletri (RM) - LOTTO 8

Descrizione

Appartamento. Bene N° 1 - Negozio ubicato a Velletri (RM) - VIA EDUARDO DE FILIPPO , edificio F1, interno H, piano TLocale commerciale posto al piano terra di un immobile misto (residenza/commerciale) di maggior dimensioni, adibito ad uso ufficio. La vendita del bene non è soggetta IVA.Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.COMPLETEZZA DOCUMENTAZIONE EX ART. 567Si attesta che la documentazione di cui all art. 567 c.p.c., comma 2 risulta completa.TITOLARITÀL immobile oggetto dell esecuzione, appartiene ai seguenti esecutati.**** ******* **** (Proprietà 1/1)L immobile viene posto in vendita per i seguenti diritti.**** ******* **** (Proprietà 1/1)Regime patrimoniale di separazione legale dei beni.L immobile confina con il negozio "I", corte pertinenziale, distacco su lotto A1. CONFINICONSISTENZADestinazioneSuperficieNettaSuperficieLordaCoefficienteSuperficieConvenzionalAltezzaPiano7 di 44 .**********.**********.4.9.e.6.f.d.e.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.I.O.A.A.I.I.E. .D.t.m.i.Negozio49,10 mq58,30 mq1,0058,30 mq3,00 m Terra.Totale superficie convenzionale58,30 mqIncidenza condominiale0,00.Superficie convenzionale complessiva58,30 mqI beni non sono comodamente divisibili in natura.Nel Catasto Urbano viene riportata un altezza interna pari a 3 mt., ma dal sopralluogo si evince che l altezza interna utile è pari a 2.90 mt. DATI CATASTALICatasto fabbricati (CF)Dati identificativiDati di classamentoSezioneFoglioPart.Sub.RenditaPianoGraffatoZonaCens.Categori.ClasseConsistenzaSuperficiecatastal.6798033C1.3750 mq762,45 EURO.Corrispondenza catastaleNon sussiste corrispondenza catastale.L IMMOBILE HA UNA CORRISPONDENZA PARZIALE AD ECCEZIONE DI PARTE DI UNA TRAMEZZATURA NEL LOCALE ANTISTANTE IL SERVIZIO IGIENICO E L INGRESSO CHE RISULTA DIVERSO DA QUELLO CATASTALMENTE RIPORTATO. E STATO CHIUSO IL PORTICO D INGRESSO CON PANNELLATURE CON RELATIVO AMPLIAMENTO DELLA SUPERFICIE UTILE INTERNA CHE E DI MQ. 49.10, SUPERFICIE LORDA TOTALE DI MQ. 58.30. STATO CONSERVATIVOL IMMOBILE E IN OTTIME STATO CONSERVATIVO, PRESENTA LE PRINCIPALI FINITURE IMPIANTISTICHE.CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE PREVALENTI8 di 44 .**********.**********.4.9.e.6.f.d.e.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.I.O.A.A.I.I.E. .D.t.m.i.La struttura portante a telaio in c.a, tamponature in blocchi di laterizio intonacati. Infissi in pvc, di buona fattura uno stanzino ha una finestra alta ed una parte vetrata fissa realizzata con vetrocemento che ugualmente è stato utilizzato per parte della chiusura del portico d ingresso. La pavimentazione è ceramica, le porte in legno tamburate. Gli ambienti sono riscaldati/raffrescati da split inverter. STATO DI OCCUPAZIONEL immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile.In relazione al contratto si riportano le seguenti informazioni• Registrazione contratto **********.Scadenza contratto **********Canoni di locazioneCanone mensile EURO 200,00L immobile è occupato dall **** ******* **** si allega contratto di locazione REGOLARITÀ EDILIZIAL immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al **********. L immobile è stato realizzato dalla Marpe Sav srl regolarmente.VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALISono presenti vincoli od oneri condominiali che resteranno a carico dell acquirente.**********.**********.4.9.e.6.f.d.e.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.I.O.A.A.I.I.E. .D.t.m.i.9 di 44 LOTTO 2.**********.**********.4.9.e.6.f.d.e.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.I.O.A.A.I.I.E. .D.t.m.i.10 di 44