Appartamento All'asta In Via Capena, 22, 00189 Roma Rm, Italia Roma, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

"Partecipa all'asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Roma, presso il tribunale della città. Questa è un'opportunità unica per acquisire una proprietà a un prezzo conveniente, con un'offerta minima di 23250 €. Non perdere l'occasione di fare un investimento immobiliare vantaggioso. Contattaci per ulteriori dettagli e per partecipare all'asta.

L'appartamento è situato al piano 2 di un fabbricato condominiale sito in via Capena n. 22, località Tomba di Nerone, nel Comune di Roma. Si tratta di un'unità immobiliare ad uso civile abitazione composta da un doppio ingresso, due bagni, un soggiorno con angolo cottura, una camera e un balcone. L'appartamento confina con l'appartamento int. 24, un vano scala e altri confini. È censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 209, particella 610, subalterno 25, z.c. 5, via Capena n. 25 int. 25 piano 2, cat. A/2, cl. 3, vani 3,5, r.c. € 759,19.Tuttavia, lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale a causa di difformità riconducibili al frazionamento dell'unico bene in due unità immobiliari. In particolare, è stato chiuso il vano porta che originariamente metteva in comunicazione i due vani, creando due piccoli appartamenti oggi individuati come 25/a e 25/b. Sono stati creati due angoli cottura, suddividendo il bene in due monolocali. La superficie convenzionale è di circa 13,20 mq per il primo monolocale e di circa 13,80 mq per il secondo.Inoltre, l'appartamento è stato ampliato con la chiusura di una particella della loggia prevista nel progetto originale, e l'ingresso è diverso da quello indicato nel catasto. Le difformità urbanistiche e catastali potranno essere sanate solamente mediante ripristino dello stato quo ante, a mezzo Scia per interventi di restauro e risanamento conservativo.L'appartamento individuato come 25/B non ha impianto di riscaldamento e l'acqua viene riscaldata a mezzo boiler elettrico. Inoltre, al momento dell'accesso, era privo di allaccio alla corrente elettrica e non è stato possibile redigere l'APE. È occupato senza titolo in forza di un contratto di locazione sottoscritto successivamente al pignoramento, e è stato emesso un ordine di liberazione.Il fabbricato non è provvisto di ascensore.

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