Appartamento All'asta In Via Siena 21 - 23 - 00066 Manziana (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita appartamento di ampia metratura situato in una zona residenziale di Manziana (RM). Il bene sarà messo all'asta presso il tribunale di Civitavecchia con un'offerta minima di 24679.69 €. L'appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi necessari. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento si trova nel Comune di Manziana, in Via Siena, nella località "Vicinato" ai civici 23 e 21. Si tratta di un villino unifamiliare con unico piano fuori terra e corte esclusiva su tre lati. La superficie catastale totale è di 143 mq, mentre la superficie totale escluso aree scoperte è di 125mq. La consistenza è di 5,5 vani e la rendita è di € 426,08. L'appartamento è composto da ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina e bagno, cantina da cui si accede ad un ambiente disimpegno, realizzato tra il corpo dell'edificio e la recinzione del confine Est; da questo si accede ad un altro piccolo ripostiglio, ad un bagno ed un altro magazzino. La superficie di questi ambienti coperti, esterni al corpo dell'edificio, ammonta a circa 32mq. La superficie netta calpestabile è di circa 91 mq, mentre la lorda risulta di circa 120,20mq. A questa va aggiunto, 20mq di cantina, la superficie del portico coperto pari a circa 9,5 mq ed i balcone di 5,5mq, e la corte esclusiva, intorno casa, che ha una superficie di circa 220mq. La costruzione presenta delle difformità rispetto all'elaborato progettuale autorizzativo.

Il paesaggio di Manziana, situato sulle alture dei monti Sabatini, ha ispirato il regista Sergio Corbucci per girare gli esterni del suo film "Il giorno più corto" nel 1963. Manziana si trova sulle propaggini settentrionali dell'antico vulcano Sabatino, che ha causato la formazione del lago di Bracciano. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (1.62 km), poste (1.62 km), scuola (0.51 km), banca (2.44 km), bancomat (0.23 km), bar (1.62 km), fermata autobus (9.35 km), siti storici (2.01 km).