Abitazione All'asta In Via Colle Roanico, Genazzano (RM)

Descrizione

ABITAZIONE ALL'ASTA IN VIA COLLE ROANICO, GENAZZANO (RM)

Si propone unità immobiliare ad uso residenziale sita in via Colle Roanico snc, Comune di Genazzano (RM).

Trattasi di abitazione ubicata al piano terra, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, con annessi locale rimessa al piano terra, corte di pertinenza esclusiva e terreno pertinenziale. L''immobile risulta libero al decreto di trasferimento. Completa la proprietà un locale tecnico, locale deposito/magazzino, tettoia aperta, piscina prefabbricata del tipo incassata al terreno.

L’immobile presenta uno stato di conservazione buono ed è un’unità immobiliare isolata e indipendente ubicata in un contesto agricolo, sebbene nelle vicinanze sono presenti altre residenze. I solai sono in cemento armato e laterizi, le murature sono in blocchetti di tufo, gli infissi esterni sono in legno più vetrocamera, i pavimenti sono in gres. L’impianto d’acqua è un pozzo artesiano, l’impianto elettrico è di recente costruzione e l’impianto di riscaldamento è gpl con elementi radianti.

L'immobile è ubicato nei pressi del centro storico del Comune di Genazzano. La zona è servita da mezzi pubblici privati che permettono un collegamento con il resto del paese. Il castello autostradale più vicino (A1-Milano-Roma) di Valmontone dista circa 20 km.

DATI CATASTALI
Identificazione catastale
• Foglio n.14, part 896, subalterni 2, categoria A/4, classe 3, vani 1,5, rendita catastale Euro 61,97 (l'abitazione);
• Foglio n.14, part 896, subalterni 3, categoria C/6, classe 6, mq. 24, rendita catastale Euro 22,31 (locale rimessa);
• Foglio n.14, part 896, subalterni 1 (la corte);
• oglio 14, particelle 645, 646 e 647 (il terreno pertinenziale) qualità uliveto, classe 1 mq 1240 ciascuno con r.d. € 13,13 e r.a. € 4,16 ciascuno.