Terreno All'asta In Via Idra/via Geminiano Montanari Fiumicino (RM) - LOTTO 20100

Descrizione

Hai mai sognato di possedere un terreno di valore? Questa è la tua occasione! Un terreno di grande valore sarà messo all'asta dal tribunale di Roma. L'offerta minima per questo terreno è di 4835404.80 €. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo terreno di grande valore.

L'area descritta è un terreno pianeggiante di forma geometrica regolare, con una superficie fondiaria di circa 210.000 mq. Attualmente, non viene utilizzato e si trova nel Comune di Fiumicino al Foglio 726 - ParticellE 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell'aeroporto di Fiumicino, posto in prossimità, lungo il lato SO con l'aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE con l'asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO con altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE con un isolato di edilizia residenziale che separa l'area dall'arteria A12 Roma - Civitavecchia. L'area rientra tra i beni paesaggistici di cui all'art. 134 lettera b, del D.lgs 42/04 poiché compresa nell'elenco di cui all'art. 143 lettera f) del Dlgs 42/04 - "i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonché i territori di protezione esterna dei parchi". Il perimetro della Riserva del Litorale Romano, istituita con D.M. 29.03.1996, ricomprende al proprio interno l'area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione). La legge 58/63 "Carta Ostacoli" negli intorni aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia una limitazione delle costruzioni di ostacoli e/o delle altezze per i nuovi manufatti. L'area risulta ricadere all'interno del cono di volo in asse alla pista n.2 con una superficie avente pendenza pari a 1/50, che limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m ad un valore massimo determinato con incrementi lineari sulla prosecuzione dell'asse pista di un metro ogni cinquanta metri, pertanto partendo dal confine sud-ovest perpendicolare a via Idra da metri 25 per arrivare a 36 metri circa al confine opposto. In base alla classificazione acustica, adottata dal C.C del. n° 98 del 25.07.02 l'area di intervento ricade in classe IV (Aree d'intensa attività umana).

Fiumicino è un abitato situato alla fine di via Portuense, con una parte vecchia lungo via della Torre Clementina. A nord di Maccarese si trova la foce del fiume Arrone. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (6.06 km), poste (7.22 km), scuola (6.29 km), banca (6.29 km), bancomat (4.71 km), bar (4.45 km), fermata autobus (2.7 km), siti storici (4.39 km). Partecipa all'asta e fai la tua offerta!