Grande Complesso Rurale In Gariga, Loc. Faggiola, Podenzano (PC)

Descrizione

GRANDE COMPLESSO RURALE CON DEPOSITI IN GARIGA, LOC. FAGGIOLA, PODENZANO (PC)

Piena proprietà di complesso ex rurale denominato "La Vignazza", sito nel Comune di Podenzano (PC), frazione Gariga, località Faggiola.
Detto immobile è costituito da un condominio a corte che comprende 16 unità residenziali non ultimate.

Oggetto di stima è un vetusto complesso rurale denominato “La Vignazza”, in comune di Podenzano, frazione di Gariga, località Faggiola; località a circa 3 km dal capoluogo e a circa 9 km dal centro storico di Piacenza .
Trattasi di vecchio complesso a corte , tipico delle aziende di una certa importanza della pianura piacentina, con discreti valori architettonici e storico-testimoniali.

Il corpo A era la abitazione principale su due piani, con ridottissima porzione di scantinato e con inserita una piccola cappella con linee barocche;
- i corpi B e C comprendevano le abitazioni dei braccianti;
- il corpo C era la rimessa attrezzi su unico livello, ora suddiviso in due piani;
- il corpo E era destinato a stalla con sovrastante fienile.

Questo complesso è stato oggetto di interventi di recupero, per lo più di tipo conservativo, a partire dal 2000, al fine di realizzare un “condominio a corte” che si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad un parziale sottotetto e che comprende 16
unità immobiliari residenziali, di diversa consistenza.

Complessivamente si hanno circa 1.860 mq di residenza, oltre a balconi, portici e 40 mq di scantinato.

Alla visita , gli immobili si presentano terminati “al rustico”; sono realizzate tutte le parti murarie.
Tutti i corpi di fabbrica sono privi di serramenti interni ed esterni, di sottofondi e pavimenti e di tutti gli impianti; per questi ultimi sono posate in parte tubazioni idrauliche a vista ed i vuoti dei cavi elettrici.

Manca anche la sistemazione delle aree esterne e le reti fognarie.
E’ stata posata una cancellata lungo la pubblica via.
Da indagine presso gli uffici comunali si è rilevato che il complesso è privo di collegamento ai servizi generali: acqua, luce, gas, rete fognaria.