Locali Commerciali, Magazzini E Abitazione All'asta Via Petrarca, Magione (PG)

Descrizione

In vendita all'asta un complesso esclusivamente ad uso commerciale, sito in Via Francesco Petrarca 5, nel comune di Magione (PG)

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'immobile è costituito da un unico corpo e articolato su tre piani oltre il piano terreno, che risulta così composto:
- locale commerciale posto al piano terreno e composto da un ampio vano espositivo di mobili, due locali di servizio ufficio, disimpegno e bagno
- locale commerciale (negozio di abbigliamento) posto al piano terreno dello stesso stabile
- locale ad uso commerciale (vuoto) posto al piano terreno con ingresso laterale
- locale ad uso magazzino-laboratorio mobili posto al piano terreno nella parte retrostante dello stabile
- locale commerciale posto al piano terreno e primo. Al piano terra in parte ad esposizione mobili e ingresso piani superiori, in parte vani. Al piano primo spazio di esposizione mobili, vano bagni, vano ascensore e montacarichi
- locali commerciali ad uso espositivo mobili, posti al secondo e terzo piano dello stabile, vani ascensore e montacarichi
- locale ad uso ufficio (vuoto) suddiviso in n. 3 vani oltre a bagno e antibagno, posto al piano terreno
- appartamento posto al piano terzo, composto da corridoio-ingresso, soggiorno, cucina, n. 3 stanze, n. 3 bagni

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 745 mq.

STATO OCCUPATIVO
L'unità immobiliare risulta in buone condizioni grazie alla presenza degli inquilini.

DESCRIZIONE INTERNI
Gli infissi (finestre e porte di accesso) in alluminio anodizzato nero sono tutti dotati di doppi vetri rivestendo tutte le pareti esterne degli spazi commerciali, mentre le tramezzature riguardanti i locali interni e di servizio sono in muratura; le pavimentazioni dei locali commerciali sono ricoperte di parquet in laminato chiaro negli spazi dei mobili e scuro nei due negozi di abbigliamento e nell'ufficio. La pavimentazione del locale ad angolo è in mattonelle di gres. Le pareti e i soffitti di tutti i locali risultano imbiancate a tempera; le condizioni di manutenzione generali risultano normali.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 3, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 275 mq, Rendita € 2.783,70
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 4, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 93 mq, Rendita € € 941,40
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 6, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 49 mq, Rendita € 496,01
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 8, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 279 mq, Rendita € 302,59
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 10, Categoria D/8, Rendita € 6.860,00
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 11, Categoria D/8, Rendita € 9.160,00
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 12, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 10 vani, Rendita € 800,51
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 13, Categoria A/10, Classe 1, Consistenza 4 vani, Rendita € 743,70
• Foglio 31, Particella 232, Subalterno 14, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 49 mq, Rendita € 496,01