Compendio Residenziale Con Accessori All'asta In Loc. Cascina Brugiona, Voghera (PV)

Descrizione

COMPENDIO RESIDENZIALE CON ACCESSORI ALL'ASTA IN LOC. CASCINA BRUGIONA, VOGHERA (PV)

Si propone ampio compendio sito in Località Cascina Brugiona, Voghera (PV).

L'immobile si compone nel modo seguente:
A) Villa unifamiliare con annesso ampio terreno pertinenziale e rustico fatiscente
B) Autorimessa doppia posta al piano seminterrato del edificio principale residenziale
C) Unità rustica indipendente ad uso deposito con terreno pertinenziale, posto a ovest del compendio
D) Porzione di vetusta casa di corte posta a sud-ovest del compendio
E) Porzione di vetusta casa di corte posta a sud del compendio
F) Terreno agricolo a prato verde posto a nord-ovest del compendio
G) Terreno agricolo a prato verde posto ad est del compendio

COMPOSIZIONE DELLE SINGOLE UNITA'
A) La villa singola si sviluppa su un piano fuori terra (rialzato) oltre ad un piano seminterrato ed un piano sottotetto.
Composizione:
• Piano seminterrato contiene ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia
• Piano rialzato: ingresso principale su ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due ampie camere, due bagni, disimpegno, scale accesso al piano seminterrato ed al piano sottotetto, ripostiglio, cabina armadio, tre balconi con relative scale d'accesso, locale tecnico (centrale termica)
• Piano sottotetto adibito a locale di sgombero costituito da camera e bagno.
Il riscaldamento è autonomo, con generatore di calore. E' inoltre presente un camino nel locale soggiorno del piano rialzato.
Al piano seminterrato si accede sia dall'area cortilizia pertinenziale che dalla scala interna. Il piano rialzato presenta due distinti accessi tramite scale di collegamento esterne, mentre al piano sottotetto si accede unicamente dalla scala interna. Dal piano seminterrato è inoltre possibile accedere internamente all'autorimessa.

B) Box doppio E: da unico ampio locale adibito ad autorimessa

C) Unità rustica. Nel dettaglio l'immobile risulta composto da:
• Piano terra: tre depositi (di cui due in locali chiusi), un orinatoio ed un'area pertinenziale antistante;
• Piano primo: deposito.

D) La casa di corte a sua volta è composta da due locali, uno per piano, adibiti a deposito. L'accesso al piano superiore è possibile tramite un'apertura posta in quota sul prospetto principale, raggiungibile esclusivamente mediante scala esterna portatile da posizionarsi all'occorrenza.

E) Nel dettaglio l'immobile risulta composto da:
• Piano terra: soggiorno e tinello;
• Piano primo: disimpegno e camera.

F) e G) I due terreni risultano incolti e sono in parte utilizzati come deposito per attrezzatture e macchinari.

Liberi al decreto di trasferimento.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
A) Fabbricato di civile abitazione distinto al catasto Fabbricati: Foglio 12, particella 270 sub. 2, categoria A/7, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 790,18 Euro, piano: T-S1
B) Foglio 12, particella 270 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 61 mq, rendita 138,62 Euro, piano: S1
C) Foglio 12, particella 250 (catasto fabbricati), categoria C/7, classe 1, consistenza 63 mq, rendita 55,31 Euro, piano: T-1
D) Foglio 12, particella 57 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 21 mq, rendita 47,72 Euro, piano: T
E) Foglio 12, particella 249 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 34 mq, rendita 77,26 Euro
F) Foglio 12, particella 57 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 21 mq, rendita 47,72 Euro, piano: T
G) Foglio 12, particella 65 (catasto terreni), qualità/classe SEMIN ARBOR, superficie 1185, deduzione A25, reddito agrario 9,18 €, reddito dominicale 9,06