Villa Indipendente Con Piscina All'asta In Via Aldo Moro A Torrazza Coste A (PV)

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA ALL'ASTA IN VIA ALDO MORO A TORRAZZA COSTE A (PV)

Si propone una villa padronale con annessa piscina esterna interrata, ampia zona giardino recintata e locale pluriuso esterno adibito a ricovero attrezzi il tutto ubicato in Via Aldo Moro 20, nel comune di Torrazza Coste (PV).

La villa, posta su più livelli, presenta una superficie lorda di 355,00 mq, ed è così composta da:
• Piano terra: soggiorno, cucina, camera, ripostiglio, disimpegno, bagno, portico e porticato
• Piano mansardato: disimpegno, cinque locali e balcone
• Piano seminterrato: locali cantina/sgombero.

A completamento dell’unità immobiliare vi sono:
• il cortile comune di 1345,00 mq. Tutti i terreni indicati formano di fatto l’area cortilizia recintata di proprietà.
• Il ricovero attrezzi sito al piano terra ha una superficie lorda complessiva di circa mq. 20
• Il portico sito al piano terra ha una superficie lorda complessiva di circa mq. 43

L'immobile risulta in buone condizioni di manutenzione e conservazione ed è libero al decreto di trasferimento.

ABITAZIONE
• Infissi esterni: legno vetro doppio; ferro vetro singolo, protezione: persiane in legno
• Infissi interni: porta d’ingresso legno e vetro. Le porte interne a battente in legno tamburato
• Pavimentazione interna: piastrelle di ceramica
• Impianti: Gas metano, elettrico, termico produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio.

EDIFICIO
• Strutture verticali: muratura e cemento armato
• Copertura: a falde in cemento armato

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'immobile risulta identificato al catasto fabbricati del comune di Torrazza Coste (PV) come segue:
• Villa: Foglio 5, mapp. 1370, sub. 4, cat. A/7, cl. 2, vani 8,5, rendita: € 592,63.
• Ricoveri attrezzi: Foglio 5, mapp. 1370, sub. 7, cat. C/6, cl. 1, mq. 27, rendita: € 47,41.
• Portico: Foglio 5, mapp. 1370, sub. 6, cat. C/7, cl. U, mq. 43, rendita: € 13,32.

I terreni risultano identificati al catasto terreni del comune di Torrazza Coste (PV) come segue:
• Foglio 5, mapp. 930, cat. Sem. arboreo, cl. 3, mq.558, r.d. € 4,18, r.a. € 3,31.
• Foglio 5, mapp. 944, cat. Sem. arboreo, cl. 3, mq. 486, r.d. € 3,64, r.a. € 2,89.
• Foglio 5, mapp. 946, cat. Sem. arboreo, cl. 3, mq. 152, r.d. € 1,14, r.a. € 0,90.
• Foglio 5, mapp. 947, cat. Sem. arboreo, cl. 3, mq. 2, r.d. € 0,01, r.a. € 0,01.
• Foglio 5, mapp. 1076, cat. Sem. arboreo, cl. 2, mq. 246, r.d. € 2,80, r.a. € 1,78.