Villa All'asta In Contrada Portone Arbolazzo Snc, Trabia (PA) - LOTTO 1

Descrizione

Villetta ubicata a trabia (pa) - contrada portone arbolazzo snc, edificio 4, interno sx, piano t, identificato al catasto fabbricati - fg. 11, part. 629, sub. 29, categoria a7, graffato 33.. Bene N° 1 - Villetta ubicata a Trabia (PA) - contrada Portone Arbolazzo snc, edificio 4, interno Abitazione stagionale al piano terra su di un unico livello con giardino di pertinenza esclusiva e accesso indipendente facente parte di edificio residenziale composto da quattro unità su due livelli. L accesso al bene avviene da cancello carrabile. L immobile fa parte di un complesso edilizio stagionale denominato Residence Golden Hill 4 composto da 20 fabbricati. Il residence presenta tre accessi carrabili dalla pubblica via e comprende parcheggi, piscina, campi da tennis, anfiteatro, parco giochi. Il bene si trova in località Sant Onofrio a 8 km di distanza da Trabia, 5 km da San Nicola L Arena, 6 km dallo svincolo autostradale della A19 Palermo - Catania e 4 km dalla spiaggia. Si tratta di una zona rilevata rispetto al litorale con un ampia panoramicità verso il mare, caratterizzata dalla presenza di residence e strutture ricettive stagionali. stralcio planimetria scala 1/25000 3 di 47  stralcio planimetria scala 1/2000 4 di 47  L unità abitativa è composta da soggiorno-cucina, due camere, bagno, disimpegno bagno, lavanderia, due locali di sgombero, oltre portico e giardino. esterno esterno 5 di 47  soggiorno soggiorno 6 di 47  cucina bagno camera 7 di 47  camera camera 8 di 47  camera bagno disimpegno La vendita del bene non è soggetta IVA. 9 di 47  Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. ITALFONDIARIO S.P.A. con decreto n.3650/2013, reso sotto le date 2/9 ottobre 2013, il Tribunale di Palermo ha ingiunto ai signori ****************** e ****************** di pagare in solido, ad Intesa Sanpaolo s.p.a., la complessiva somma di euro 172.013,34 di cui euro 139.342,24 per rate arretrate al ********** ed euro 32.671,10 per interessi di mora al **********, oltre ulteriori interessi di mora. Rimasta disattesa l intimazione in data ********** veniva notificato l atto di pignoramento sui beni indicati in detto atto "1) Immobile sito nel Comune di Cefalù (PA), contrada Mazzaforno n. 5, int. 12, piani 1, S1, T identificato al catasto fabbricati al foglio 3 p.lla 859 sub 12 e 26, cat. A/7, vani 6 2) Immobile sito nel Comune di Trabia (PA), contrada Portone Arbolazzo, int. SX, piano T, identificato al catasto fabbricati al foglio 11 p.lla 629 sub 29 e 33, cat. A/7, vani 6,5". In data ********** è stata nominata C.T.U. la sottoscritta architetto ************ con studio in Termini Imerese, Corso Umberto e Margherita n.35, iscritta all’ordine degli Architetti PPC della Provincia di Palermo al n.4913, al fine di effettuare accertamenti sugli immobili pignorati e la stima dei beni. Il C.T.U. per convocare le parti e dare inizio alle operazioni peritali ha atteso la fine del periodo di limitazione degli spostamenti dovuto alle misure di contenimento della diffusione del coronavirus e ha fissato la data per il sopralluogo il ********** alle ore 10.00 presso i beni pignorati. Le parti sono state avvisate a mezzo PEC e raccomandata. Tuttavia gli esecutati non si sono resi disponibili ad effettuare il sopralluogo fino al **********. In tale data alla presenza del dott. ******************, custode giudiziario, e del sig. ******************, proprietario, si è svolto il sopralluogo presso i beni oggetto di esecuzione. Le operazioni si sono svolte regolarmente sono stati effettuati i rilievi metrici e fotografici e sono state acquisite tutte le informazioni necessarie allo svolgimento della perizia.