Appartamento All'asta In Via L.oggianu, Traversa Via F. Cossiga N° 10 E 12 - 08028 Orosei (NU) - LOTTO UNICO

Descrizione

Villetta a schiera su 3 piani collegati da scala interna con annesso garage.. Alloggio di case a schiera di edilizia economico popolare, ubicato nella periferia Nord del Comune di Orosei (NU), in località "Gollai", con affaccio e ingresso principale nella via L. ******* (catastalmente Via Nuova), traversa di Via F. Cossiga, al civico n. 10 e 12, ed affaccio e ingresso secondario nella via comunale parallela (ancora senza nome), a mezzo di passo carraio avente civico n. 43, antistante il costone pianoro "Gollai" e quindi con bella vista panoramica verso il parco fluviale del Cedrino. L immobile è composto di tre piani, tutti collegati da una scala interna il piano terra, pur non avendo l altezza utile di legge, è destinato interamente a residenza, con una distribuzione degli spazi tipo "open space" (a pianta aperta, con arredi separatori fra ambienti diversi) i piani superiori, invece, constano entrambi di tre vani utili e di un servizio igienico il primo è impiegato come zona giorno, mentre il secondo come zona notte. Nell ultimo piano, all interno del vano scala, è presente un piccolo soppalco, non praticabile, destinato a ripostiglio. Sotto la scala del cortile d ingresso secondario (quello esposto a Nord-Est), è presente un piccolo bagno a servizio della residenza ricavata nel piano terra (in origine destinato a "garage-cantina"). Nello stesso cortile, è presente, vicino all ingresso carraio, una casetta in legno prefabbricata per ricovero attrezzature. Il complesso di case a schiera al quale appartiene l immobile ha ottenuto nel 1993, il Certificato di Abitabilità o Agibilità dal Sindaco del Comune di Orosei. Tuttavia, presso l immobile non esiste perfetta corrispondenza con quanto assentito con la concessione edilizia e quanto dichiarato in catasto, a causa della modifica dei prospetti principali, della sistemazione attuale dei cortili e della diversa destinazione d uso del piano seminterrato (passata da "accessoria" a "principale" nell ambito della tipologia "residenza" ). Le irregolarità volumetriche riscontrate non sono sanabili, non potendosi procedere né con i criteri ordinari, mediante cosiddetto "accertamento di conformità", né con quelli speciali introdotti dall art. 40 L. n. 47/1985 (sanatoria degli immobili soggetti a procedure esecutive). Di ciò se ne è tenuto conto nella stima finale del bene. L immobile si trova alla periferia dell abitato di Orosei ma abbastanza vicino al centro storico e ai servizi principali del paese (pubblici e privati, quali negozi di alimentari, farmacie, poste, municipio, scuole). L immobile dista appena 4 Km circa dalla spiaggia principale del golfo Marina di Orosei. 3  LOTTO UNICO