Terreno All'asta In Via Circumvallazione - 80100 Somma Vesuviana (NA) - LOTTO 15

Descrizione

N.30 - terreno in somma vesuviana (na) via circumvallazione di circa mq.1950. Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Somma Vesuviana (NA) - Foglio 12 p.lla 130 sub 2 - Via Starza della Regina 6 , piano T Il cespite in oggetto, identificato al NCEU di Somma Vesuviana al foglio 12 p.lla 130 sub 2, è una unità immobiliare indipendente ed occupa una superficie di 64 mq. Esso è un unità immobiliare ubicata nella "frazione" Starza della Regina. L immobile è sito in Zona C/3 Semicentrale, in un area prossima al centro dell abitato comunale ad una distanza di due chilometri dal bene pignorato vi è il Municipio e il centro storico di Somma Vesuviana, alla stessa distanza è posta la stazione di Somma Vesuviana (Napoli-Ottaviano-Sarno), ed a 500 metri la fermata della stazione Villa Augustea (Napoli-Ottaviano). L ingresso alla zona archeologica della Villa Augustea è a circa 200 metri dal cancello di ingresso agli immobili oggetto di procedura. Sulla scorta di quanto accertato attraverso indagini dirette, dallo studio della documentazione acquisita, dalle ricerche effettuate, il sottoscritto ritiene che tutta l area oggetto di questa procedura esecutiva sia l area che un tempo era di pertinenza del palazzo della Starza della Regina costruito in una data non univocamente determinata ma sicuramente anteriore al 1279. Il complesso della Starza si articolava intorno a due cortili scoperti, fondamentali per le operazioni di carico e scarico legate alla produttività della struttura, ma era caratterizzata anche dalla presenza di un giardino, che il sottoscritto ritiene che siano i terreni identificati al NCEU di Somma Vesuviana al foglio 12 p.lla 129 e 130 ed inseriti in questa procedura esecutiva. Al cespite si accede dalla via Starza della Regina 6, attraverso un cancello si accede ad un vasto appezzamento di terreno identificato al NCEU di Somma Vesuviana al foglio 12 p.lla 129 (alla sx dell ingresso), ed al foglio 12 p.lla 130 (alla dx dell ingresso) sul quale insistono sia l unità immobiliare in oggetto che gli altri beni identificati alle p.lle 129 sub 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 130 sub 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ed inseriti in questa procedura esecutiva. L unità immobiliare risulta abbandonata e si articola in due vani più servizi, per una superficie complessiva di 64 mq ed un altezza interna di 3,00 metri. Dall ingresso del cespite si entra direttamente nella zona cucina dotata di camino ad angolo, i pavimenti sono in monocottura ed i rivestimenti a tutt altezza, da questo vano una porta conduce ad una camera con evidenti tracce di infiltrazioni, il locale igienico ha le pareti rivestite di piastrelle a tutt altezza. Il cespite staggito versa in uno stato di conservazione pessimo con parti di struttura lesionate e parzialmente compromesse ai fini della staticità tutto l’intero bene risulta fatiscente ed in fase di decadenza sia strutturale che funzionale.