Villa All'asta In Via Santa Caterina 2 - 80040 Pollena Trocchia (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

Villetta, sita in pollena trocchia alla via santa caterina 2 p.co amicizia, costituita da due piani fuori terra e da un piano seminterrato. costituito da ingresso-soggiorno-cucina, piccolo disimpegno che coonduce a due camerette e un bagno; zona notte al primo piano suddivisa in due camere letto ed un bagno; locale seminterrato ove è stata realizzata una tavernetta composto da un unico ambiente ed un bagno.. L immobile è ubicato nel comune di Pollena Trocchia (Na), in via **** Omissis ****. In una zona residenziale semicentrale, al confine con il comune di Cercola. La zona è provvista delle principali infrastrutture primarie secondarie, raggiungibile anche con mezzi pubblici. L’immobile è ben collegato a gran parte della provincia di Napoli con strade urbane ed extra urbane, Tangenziale e Autostrade. Esso è identificato all NCEU del comune di Pollena Trocchia - Foglio 3 part.685 sub.1, cat A/2 classe 5, Cons. 8 vani, S.C. 198 mq, Rendita Catastale EURO 681,72. Piano T-1-S1, interno L . L immobile oggetto di causa fa parte di un complesso immobiliare ad uso residenziale denominato "Parco Amicizia" costituito da 17 unità abitative ognuna con accesso indipendente. Il complesso immobiliare ha un accesso carrabile e uno pedonale, manovrati elettricamente. L accesso carrabile e posto nelle immediate vicinanze del principale corso D. Riccardi. (vedi foto n.1-2) All abitazione si accede dal viale privato del citato complesso immobiliare, ogni unità abitativa è contraddistinta da una lettere, in successione dalla "A" alla "S", i 17 immobili sono dislocati su tre file, a partire dall ingresso. Più precisamente l immobile oggetto di causa è ubicato nella seconda fila, quella centrale. Lungo questa fila sono stati realizzati due blocchi separati, formati rispettivamente da tre e cinque unità abitative. L immobile pignorata è identificato con la lettera "L" ed è il secondo che si incontra salendo lungo il blocco da cinque.(vedi foto n.**********) L immobile oggetto di causa ha un ingresso autonomo, posto su un piccolo terrazzino, raggiungibile attraverso una piccola rampa di cinque gradini.(vedi foto n.7-8) L appartamento oggetto di causa si sviluppa su tre livelli - l ingresso è a piano rialzato. Si accede direttamente in un soggiorno con angolo cottura, dove si trova anche la scala che consente di raggiungere il primo piano, e quella che porta al piano seminterrato. Di fronte all ingresso c è un porta che chiude un piccolo disimpegno, dove sono ubicate due piccole camere con affaccio su un balcone. E presente anche un bagno privo di finestra.(vedi foto da n.9 a n.18) - al primo piano ci sono due camere da letto ed un bagno. Tutti gli ambienti hanno affaccio sui due balconi posti sulle due facciate opposte.(vedi foto da n.23 a n.32) - il piano seminterrato si presenta come un grande ambiente, illuminato da finestroni alti posti a quota strada. Anche a questo piano c è un piccolo bagno cieco.(vedi foto da n.35 a n.46) L appartamento, oggetto di causa, ha una superficie interna utile per piano di circa 52 mq, esclusi i 3 .I.a.9.5.a.r.S.A.A.F.L.U.A.R.T.E.O.N.I.D.s.e.E.T.R.A.A.N.N.A.a.o.a.r.Fbalconi. I balconi sono quattro, due per piano,e misurano circa 6,5 mq ognuno.(vedi foto n.19-20) L immobile ha una buona esposizione con aperture su due lati. La facciata principale è esposta a Nord-Est , a Sud-Ovest quella opposta. .Vedi rilievo fotografico. Allegato n.1 LOTTO 1