Appartamento All'asta In Via Verona 96 - 80011 Acerra (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

Appartamento ubicato ad acerra (na) - via verona 96, scala d/2, interno 12, piano 1 e 2. unità immobiliare distribuita su 2 livelli, 1 e 2/sottotetto,composto da: soggiorno, cucina abitabile e bagno, più due terrazzi; attraverso una scala interna chiusa con vetrate si raggiunge il piano sottotetto in cui sono stati ricavati, non autorizzati, 2 ambienti notte e un wc. garage ubicato ad acerra (na) - via verona, 82, interno 18, piano s1, box auto posto al piano seminterrato del fabbricato sopra descritto.. GARAGE UBICATO A ACERRA (NA) - VIA DOMENICO CIMAROSA, ATTUALE VIA VERONA, 82., SUB 18, PIANO S1 Per le caratteristiche generali e di localizzazione cfr. al Bene n. 1, in quanto parte dello stesso fabbricato. Il bene n. 2 - in Catasto individuato con il sub n. 18 della particella 2321 -costituisce box auto posto al piano seminterrato del fabbricato sopra descritto, raggiungibile mediante rampa esterna scoperta chiusa con cancello automatico posto civico n. 82 della stessa Via Verona, rampa facente parte del contiguo Complesso immobiliare denominato "Parco Iside" e di accesso comune ai due complessi. Il box auto in oggetto si presenta come un unico ambiente, chiuso da serranda metallica motorizzata, con pianta trapezoidale, delle dimensioni di circa m. 5,00/6,80 x 3,50, pavimentato e dotato di impianto di illuminazione, funzionale all’utilizzo per esso previsto. 6 .1.a.d.7.e.7.6.e.**********.**********.8.7.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.M.E.Z.P.I.a.o.a.r.F LOTTO UNICO
APPARTAMENTO UBICATO A ACERRA (NA) - VIA DOMENICO CIMAROSA, ATTUALE VIA VERONA 96, SCALA D/2, INTERNO 12, PIANO 1°- 2° immobiliare a destinazione residenziale distribuita su due I beni immobili oggetto della Procedura Esecutiva n. 341/2017 RGE Tribunale di Nola, consistono in una unità livelli, primo e secondo/sottotetto, (bene N. 1), identificato in NCEU del Comune di Acerra al foglio 42 subalterno 13 della particella 2321, ed un box auto posto al piano seminterrato (bene N. 2), al medesimo foglio, subalterno 18. L appartamento oggetto di stima – bene n. 1- fa parte di un edificio di maggiori dimensioni, con accesso dalla Via Verona -traversa di Via D. Cimarosa- che ne segna il confine a Nord e sulla quale prospetta con la facciata principale su cui si aprono gli ingressi privati delle unità immobiliare di cui si compone tale fabbricato, del tipo in linea, infatti ospita 16 unità immobiliari a destinazione .1.a.d.7.e.7.6.e.**********.**********.8.7.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.M.E.Z.P.I.a.o.a.r.F5  residenziale, distribuite tra i quattro livelli in cui esso si articola, più 4 box auto, costituenti nell’insieme il condominio costituito denominato "Parco Osiride". Il fabbricato in esame si colloca in zona periferica a Sud del territorio comunale di Acerra, in prossimità del confine con Pomigliano D Arco e della relativa zona industriale Via Domenico Cimarosa infatti è una ramificazione della Strada Provinciale Pomigliano-Acerra che si ricollega a Nord con via A. **** e C.so G. Garibaldi, una delle arterie principali che collega tale zona al centro del Comune. Il bene in oggetto si trova infatti ad una distanza di circa 1,5 km dal centro vero e proprio e dalle principali strade comunali quali il Corso Vittorio Emanuele, ad una distanza di circa 1,2 km dalla Piazza Castello, cuore del centro storico, in una zona che si presenta in gran parte di recente costruzione, al limite delle aree ancora non urbanizzate, non lontana dagli svincoli delle principali vie di comunicazione quale la SS 162-162dir (asse mediano) che collega Acerra con Napoli dove si innesta con l’autostrada A1 e A3, e con Pomigliano D’arco, dove si innesta con l’autostrada A16, oltre che con i principali comuni interni della Regione e la SS7Bis (asse di supporto) che collega i comuni di Nola e Villa Literno, attraversando anche l entroterra casertano. Il territorio comunale di Acerra è servito anche da due linee ferroviarie, una delle Ferrovie dello Stato, linea Roma-Napoli via Cassino, la cui Stazione dista circa 500 m. dall appartamento in oggetto, ed un altra stazione della ex Circumvesuviana, diramazione Pomigliano d Arco-Acerra sulla linea Baiano-Napoli, che dista circa 1,50 km. I principali esercizi commerciali, uffici, sportelli bancari e postali, situati lungo le strade principali, si trovano ad una distanza media di circa 1,5 km, invece la nuova sede municipale dista circa 1,9 km nei dintorni dell edificio in oggetto sono presenti scuole dell infanzia e primaria, con la II direzione didattica distante circa 600 m e la scuola media Caporale distante all incirca 700 mt., mentre ad una distanza di circa 500 mt. troviamo l istituto superiore Bruno Munari e ad 1,8 km. il Liceo Scientifico, classico e musicale "*************************". In particolare il bene n. 1 in oggetto si presenta come un appartamento occupante l unità D2 del fabbricato, interno n. 12, con scala di accesso chiusa di proprietà esclusiva aprentesi su Via Verona che conduce al piano primo che ospita la zona giorno, con soggiorno, cucina abitabile e bagno, più due terrazzi, dal quale, mediante ulteriore scala interna chiusa con vetrate si raggiunge il piano sottotetto in cui sono stati ricavati, non autorizzati, due ambienti notte e un wc. La superficie utile netta risulta all incirca di mq. 46,00 per piano, anche se si evidenzia che la destinazione abitativa del secondo livello - sottotetto- è da ritenersi abusiva, in quanto non autorizzata nè autorizzabile.