Appartamento All'asta In Via Romeo Romei 16 - 46026 Quistello (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprieta' di alloggio al piano primo di un piccolo edificio di tre piani denominato "condominio aurora"con autorimessa.. GARAGE UBICATO A QUISTELLO (MN) - VIA ROMEO ROMEI 16, PIANO TERRA L immobile pignorato, di piena proprietà dei Sig. **** Omissis ****, è sito a Quistello (MN), in Via Romeo Romei 16, strada principale del centro abitato. Trattasi di un autorimessa, inserita in un blocco di tre, realizzata in corpo staccato nell area cortiva del "Condominio Aurora", con accesso carrabile posto in Via Verdi, parallela di Via Romeo Romei. L immobile oggetto di pignoramento è annesso all appartamento, (bene n.1). Nel suo complesso il bene si presenta in mediocri condizioni statiche, mentre quelle di manutenzione 4 .1.b.**********.6.4.a.***************.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.D.I.L.N.T.A.D.t.m.i. sono pessime. Si precisa che il blocco delle tre autorimesse è stato edificato sul lato sud ed a confine con le p.lle 457 e 655. Giova precisare che il bene pignorato viene correttamente citato sia nel rogito che nell Atto di Pignoramento, ed unito al bene n. 1, risulta essere presente sull estratto mappa, ma non compare sulla planimetria catastale dell appartamento, com era uso fare in quegli anni, ovvero nelle planimetrie di un appartamento venivano riportati anche i garages, senza creare un proprio subalterno. Pertanto è stato necessario procedere all accatastamento del bene pignorato, al fine che sussista corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed i beni pignorati. Infine nella pratica edilizia, di cui alla Licenza di Costruzione n. 3735 del **********, il blocco delle autorimesse non compare sugli elaborati grafici depositati, né tanto meno ne esistono altre, a parte una variante riguardante il piano terra. L Ufficio Tecnico del Comune di Quistello non esclude che, un eventuale pratica edilizia possa essere andata persa, insieme a molte altre, a causa del terremoto del 2012. Trattandosi di un immobile acquistato da un privato come persona fisica, il successivo trasferimento immobiliare sarà soggetto ad Imposta di Registro. LOTTO UNICO
APPARTAMENTO UBICATO A QUISTELLO (MN) - VIA ROMEO ROMEI 16, PIANO SEMINTERRATO E PRIMO L immobile pignorato, di piena proprietà dei Sig. **** Omissis ****, è sito a Quistello (MN), in Via Romeo Romei 16, strada principale del centro abitato. Trattasi di un alloggio sito al piano primo, di un piccolo edificio di tre piani fuori terra e seminterrato adibito a locali comuni e cantine, denominato "Condominio Aurora", realizzato agli inizi degli anni 70, con il piano terra destinato ad attività commerciali ed i piani primo e secondo residenziali. Dal percorso pedonale si accede al vano scala comune privo di ascensore quindi ai quattro alloggi, due per piano. L appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, tre camera da letto, un ripostiglio, il servizio igienico, due balconi, ed un rustico posto al piano seminterrato. L immobile oggetto di pignoramento comprende anche un autorimessa in corpo staccato, (bene n.2). Nel suo complesso il bene si presenta in più che sufficienti condizioni statiche, mentre quelle di manutenzione sia esterne che interne sono sufficienti, mentre per il rustico le condizioni di manutenzione sono assolutamente insufficienti. Si precisa che l accesso pedonale è in Via Romei e quello carrabile è in Via Verdi. Trattandosi di un immobile acquistato da un privato come persona fisica, il successivo trasferimento immobiliare sarà soggetto ad Imposta di Registro.