Capannone All'asta In Strada Ghiaie, 4 - 46045 Marmirolo (MN) - LOTTO 1

Descrizione

Capannone industriale con relativa area cortiliva sito in marmirolo (mn), strada ghiaie, 4.. BENE N° 20 - TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.454 del Fg.48, identificata come Bene n°20), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Strada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 4, tessuto urbano consolidato produttivo ed è uno degli appezzamenti di terreno che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di 21  Vittorio.
TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.142 del Fg.48, identificata come Bene n°4), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Stada Ghiaie n°4 e nel CDU non è classificata poiché non è inserito in cartografia al Catasto Terreni, comunque è uno degli appezzamento di terreno, se pur piccolissimo, che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.
CAPANNONE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare costituita da un grande capannone industriale, Mapp.140 Sub.302 del Fg.48 con relativa vasta area cortiliva pertinenziale Mapp.118 Sub.302 del fg.48, mappali fra di loro graffati, sita nella zona AMBITO 4 produttiva - commerciale del Comune di MARMIROLO (MN) in Strada Ghiaie n°4, facente parte di un più ampio complesso industriale composto da altre unità immobiliari quali 7 capannoni e da terreni. L accesso al grande capannone industriale avviene dalla Strada Ghiaie n°4, ma è anche possibile dotare tale unità immobiliare di un accesso carraio e pedonale alternativo "diretto" da Via Einaudi, prosecuzione di Via Bruno Buozzi, che si immette sulla Via Giuseppe Di Vittorio onde rendere l unità immobiliare che forma il LOTTO n°1 COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. Il grande capannone con la sua vasta area pertinenziale era adibito a contenere la produzione di container da installare sui carri ferroviari, oggi classificato catastalmente DEPOSITO. Il grande capannone costruito in c.a. e c.a.p. è formato da due campate di interasse 27 m. sostenute da tre file di pilastri ognuna delle quali composta da 11 pilastri con interasse 10 m. Le dimensioni in pianta del grande capannone sono lunghezza 100 m., larghezza 54 m. e altezza utile 13,80 m. e altezza massima 18 m. Addossato al grande capannone vi è una pertinenza costituita da un piccolo capannone di dimensioni lunghezza 60,90 m., larghezza 10 m. e altezza utile 6 m. e altezza massima 7,50 m. Gli enormi pilastri che sostengono il grande capannone sono attrezzati per sostenere anche travi per carro ponte. Praticamente è una costruzione "acqua a terra", cioè solo costruzione in c.a. e c.a.p. senza alcun impianto. Lo stato di conservazione della struttura è discreto.
TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.121 del Fg.48, identificata come Bene n°9), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Strada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 4, tessuto urbano consolidato produttivo ed è uno degli appezzamenti di terreno che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.
BENE N° 33 - LOCALE CALDAIA, CABINA ELETTRICA UBICATA A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di un piccolo fabbricato con la sua piccola area pertinenziale, identificato come Bene n°33), ad un solo piano fuori terra costituente una CABINA ELETTRICA, ubicato nel Comune di MARMIROLO (MN) in Strada Ghiaie n°4, ma raggiungibile anche da Via Giuseppe Di Vittorio. Questa CABINA ELETTRICA è predisposta per alimentare la corrente alle opere pubbliche e private del Lotto n°3 ed eventualmente degli altri ***** n°1 e n°2.
CAPANNONE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare costituita da 7 capannoni industriali, Mapp.68 Sub.2 del Fg.48 con relativa vasta area cortiliva pertinenziale, sita nella zona parte in AMBITO 6 ambito di trasformazione e parte in AMBITO 4 ambito produttivo - commerciale del Comune di MARMIROLO (MN) in Strada Ghiaie n°4, facente parte di un più ampio complesso industriale composto da altre unità immobiliari, quali il grande capannone industriale (Bene n°1) e i terreni. L accesso ai 7 capannoni con la relativa 16  pertinenziale ampissima area cortiliva avviene dalla pubblica Strada Ghiaie n°4 ma esiste anche un secondo passo carraio da Strada Ghiaie n°6. La presente unità immobiliare composta dai 7 capannoni industriali e dalla pertinenziale ampissima area cortiliva è completamente indipendente e forma il Lotto n°2. I 7 capannoni industriali hanno le seguenti dimensioni, caratteristiche costruttive ed erano così adibiti e oggi classificati - EDIFICIO n°1) Lunghezza 56 m, larghezza 8,70 m. e altezza 4,37 m., area 487,20 mq. Era adibito a deposito materiale vario, oggi classificato catastalmente DEPOSITO. Il presente capannone industriale è costruito in cemento armato con pilastri in c.a. e travi in c.a. a doppia pendenza, è dotato di copertura del tetto e di pareti con serramenti presenti oltre ad avere il pavimento in battuto di cemento. Non ci sono impianti di alcun tipo. Lo stato di conservazione strutturale è buono. - EDIFICIO n°2) Lunghezza 16,60 m, larghezza 12,20 m. e altezza 5,75 m., area 202,52 mq. Era adibito a deposito materiale vario, oggi classificato catastalmente DEPOSITO. Il presente edificio è costruito in muratura e travi portanti il tetto in legno, dotato di copertura, di serramenti ed è presente l impianto elettrico di illuminazione, oltre al pavimento in battuto di cemento. Lo stato di conservazione strutturale è discreto. - EDIFICIO n°3) Dimensioni (14,50 m x 6 m) + (5,90 x 2) e altezza 4,50 m., area totale 98,80 mq. Era adibito a deposito vernici, oggi classificato catastalmente DEPOSITO. Il presente edificio è costruito in muratura e c.a., è dotato di copertura del tetto in lastre di eternit, è dotato di pareti con serramenti e di un controsoffitto ammalorato oltre ad avere il pavimento in battuto di cemento. Non ci sono impianti di alcun tipo. Lo stato di conservazione strutturale è discreto. - EDIFICIO n°4) Lunghezza 50,75 m, larghezza 13,40 m. e altezza 7,00 m., area 680,05 mq. Era adibito a lavorazioni parti rotabili ferroviarie tipo sabbiatura e verniciatura, oggi classificato catastalmente DEPOSITO. Il presente capannone industriale è costruito con strutture portanti in ferro e con copertura del tetto in lastre di eternit, sono presenti i serramenti alle finestre. E presente l impianto elettrico di illuminazione e di ventilazione oltre ad avere il pavimento in battuto di cemento. Lo stato di conservazione strutturale è discreto. - EDIFICIO n°5) Dimensioni (72,50 m x 16,40 m e h.7,50) + (7,25 m x 36,60 m. e h.3,60 m.), area totale 1.454,35 mq. Era adibito a lavorazioni meccaniche di parti rotabili ferroviarie, oggi classificato catastalmente DEPOSITO. Il presente capannone industriale è costruito in cemento armato con pilastri in c.a. e travi in c.a.p. a doppia pendenza di sostegno dei tegoli in c.a. di copertura del tetto, il pavimento è in battuto di cemento, sono presenti i serramenti alle finestre ed alle porte carraie. Inoltre è dotato di una costruzione addossata al capannone che contiene la zona servizi igienici, WC e docce, se pur in stato di abbandono. Complessivamente lo stato di conservazione strutturale è buono. - EDIFICIO n°6) Lunghezza 80,40 m, larghezza 58,35 m. e altezza 5,90 m., area 4.691,31 mq. Era adibito a deposito materiale vario, oggi classificato catastalmente DEPOSITO. Il presente edificio industriale è costruito in c.a. con quattro campate con pilastri in c.a. e travi di sostegno della copertura in c.a.p. a doppia pendenza. Il pavimento è in battuto di cemento, in una campata le pareti sono state eseguite ed i serramenti quali finestre e porte carraie sono presenti. Gli impianti sono assenti. Complessivamente lo stato di conservazione strutturale è discreto. - EDIFICIO n°7) Lunghezza 80,00 m., larghezza 13,20 m. e altezza 8,70 m., area 1.056 mq. Era adibito a montaggio carrozze ferroviarie, oggi classificato catastalmente DEPOSITO. Il presente capannone industriale è costruito in cemento armato con pilastri in c.a. e travi in c.a.p. a doppia pendenza. Il pavimento è in battuto di cemento, sono presenti i serramenti alle finestre e alle porte carraie. Non sono presenti gli impianti. Lo stato di conservazione strutturale è buono. L area totale dei 7 edifici è di 8.670,26 mq. Esiste una ex cabina elettrica il cui fabbricato è già parzialmente demolito e la demolizione completa è in fase di ultimazione 17
TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.25 del Fg.48, identificata come Bene n°5), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Stada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 8, sistema ambientale - ambiti agricoli di interazione tra il sistema insediativo ed il sistema agricolo, in parte con vincolo di inedificabilità. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.
TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.28 del Fg.48, identificata come Bene n°8), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Strada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 4, tessuto urbano consolidato produttivo ed è uno degli appezzamenti di terreno che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.
TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.35 del Fg.48, identificata come Bene n°3), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Stada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 4, tessuto urbano consolidato produttivo ed è uno degli appezzamenti di terreno che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.
BENE N° 34 - LOCALE CALDAIA, CABINA ELETTRICA UBICATA A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 24  Trattasi di un piccolo fabbricato con la sua piccola area pertinenziale, identificato come Bene n°34), ad un solo piano fuori terra costituente una CABINA ELETTRICA, ubicato nel Comune di MARMIROLO (MN) in Strada Ghiaie n°4, ma raggiungibile anche da Via Giuseppe Di Vittorio. Questa CABINA ELETTRICA è predisposta per alimentare la corrente alle opere pubbliche e private del Lotto n°3 ed eventualmente degli altri ***** n°1 e n°2. LOTTO 1
TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.437 del Fg.48, identificata come Bene n°6), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Stada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 4, tessuto urbano consolidato produttivo ed è uno degli appezzamenti di terreno che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.
BENE N° 16 - TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 20  Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.450 del Fg.48, identificata come Bene n°16), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Strada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 4, tessuto urbano consolidato produttivo ed è uno degli appezzamenti di terreno che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.
BENE N° 11 - TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.444 del Fg.48, identificata come Bene n°11), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Strada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 8, ambiti agricoli di interazione tra il sistema insediativo ed il sistema agricolo ed è uno degli appezzamenti di terreno che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile 19  anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.
TERRENO EDIFICABILE UBICATO A MARMIROLO (MN) - STRADA GHIAIE 4 18  Trattasi di una unità immobiliare, costituita da un appezzamento di terreno Mapp.438 del Fg.48, identificata come Bene n°7), è ubicata nel Comune di Marmirolo (MN) in Stada Ghiaie n°4 e nel CDU è classificata AMBITO 4, tessuto urbano consolidato produttivo ed è uno degli appezzamenti di terreno che costituiscono il lotto n°3. Tale appezzamento di terreno è già parzialmente urbanizzato, esistono strade e pali dell illuminazione pubblica, ed è raggiungibile anche dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio.