Appartamento All'asta In Fraz Noha Via G Puccini - 73013 Galatina (LE) - LOTTO 2

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere un appartamento in una zona tranquilla e ben servita? Questa è la tua occasione! Un appartamento di alta qualità è disponibile all'asta presso il tribunale di Lecce. L'offerta minima è di soli 45398.00 €, quindi non perdere l'opportunità di fare un affare! Non perdere questa occasione unica!

L'appartamento in questione si trova a Galatina, nella frazione di Noha, in provincia di Lecce. Si tratta di un'abitazione di tipo economico, di proprietà al 1000/1000, composta da un vano scala e due piani. Il Piano Primo, con altezza interna pari a ml. 2.95, è composto da un ingresso, uno studio, un disimpegno, due camere da letto, un w.c., un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno, una centrale idrica, un terrazzo sul retro e un balcone sul fronte. Il Piano Secondo, con altezza interna pari a ml. 2.50, è composto da una lavanderia, un w.c. ed una centrale termica con ingresso dall'esterno. L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa mq 228 ed è identificato al catasto fabbricati - foglio 87 mappale 325 subalterno 6, categoria A/3, classe 4, superficie catastale 212, composto da vani 9,5, posto al piano 1-2, - rendita - 353,26. L'immobile confina con altre proprietà a nord, est e sud, mentre a ovest si affaccia sulla strada G. Puccini. Dal punto di vista delle pratiche edilizie, è stato effettuato un lavoro di sopraelevazione per la realizzazione di un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno, una centrale idrica ed un terrazzino sul porticato, che risulta difforme dalla Concessione Edilizia del 1981. Inoltre, al Piano Terrazzo, è stata realizzata un’ampia lavanderia con centrale termica e bagno, regolarizzabili mediante permesso di costruire ai sensi dell'art. 36 Dpr 380/01. Per la regolarizzazione delle opere abusive, modifiche interne, di prospetto e ampliamento, è necessario richiedere un permesso di costruire ai sensi dell'art. 36 Dpr 380/01. Le spese tecniche per la richiesta del permesso di costruire sono di € 3.500,00, mentre l'oblazione (doppio degli oneri concessori) è di € 14.657,00. Gli oneri totali ammontano a € 18.157,00. Dal punto di vista catastale, non sono state riscontrate difformità rispetto alle planimetrie catastali, ma è necessaria una variazione catastale (docfa) per la regolarizzazione. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario del bene e ha un valore complessivo di € 109.784,50. Inoltre, è presente anche un garage di proprietà al 24/48, identificato al catasto fabbricati - foglio 87 mappale 325 subalterno 4, categoria C/6, classe 4, superficie catastale 35, composto da vani 29 mq, posto al piano T, - rendita - 49,42. Il garage è attualmente occupato dal proprietario del bene e ha un valore complessivo di € 6.525,00.

Il territorio descritto è pianeggiante e presenta macchia mediterranea e colture di ortaggi, tra cui i famosi meloni. È stato costruito in modo da raccogliere l'acqua piovana in profonde cisterne scavate nel calcare, proveniente dall'ovest. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (5.73 km), poste (9.21 km), scuola (13.37 km), banca (13.19 km), bancomat (13.19 km), bar (9.21 km), fermata autobus (2.12 km), siti storici (2.67 km).