Appartamento All'asta In Viale Europa - 04019 Terracina (LT) - LOTTO 2

Descrizione

Piena proprietà della quota di un mezzo indiviso di fabbricato censito al foglio 208, particella 767, subalterno 72, categoria a/3 - terreno distinto al mappale n. 1180, in proprietà indivisa al 50% con altro esecutato intestatario del lotto 1 dello stesso procedimento.. Trattasi di un compendio di beni, di cui alcuni in comproprietà indivisa tra gli esecutati, che si articolain un edificio a tre livelli fuori terra e piano seminterrato a destinazione residenziale e relativepertinenze, nonché giardino costituito da adiacenti terreni dell originaria corte esterna oppuresuccessivamente acquisiti, che formano nell insieme una unica unità funzionale con accesso autonomoe tipologicamente riconducibile a villetta residenziale.Detto complesso di beni è ubicato in Terracina (LT), nell’ambito urbano di espansione lungo la fasciacostiera di ponente, posizionato a nord del Viale Europa con il quale confina e da cui vi è l’accesso, esegnatamente nel tratto compreso tra l’incrocio con Via Toscana, ad ovest, e l’innesto di Via Sardegna,ad est.Il compendio sopra descritto confina su tutto il suo lato ovest con quello di analoga articolazione edestinazione d uso ricompreso nel Lotto n. 2 del presente procedimento.La vendita del bene non è soggetta IVA.Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.Si fa presente che la consistenza e l attuale identificazione catastale dei beni che compongono ilcompendio immobiliare di cui al lotto 1 derivano dalle attività suppletive di frazionamento eaccatastamento autorizzate dal G.E. di cui alla "Relazione finale concernente le operazionipropedeutiche al perfezionamento stima immobiliare compendio beni di cui ai punti A e Bdell’elaborato peritale già depositato" e relative documentazioni allegate, come trasmesse al Notaiodelegato, dott. ****************, in data ********** e disponibili agli atti del procedimento.In esito delle suddette operazioni di aggiornamento catastale si riepiloga di seguito in via sintetical elenco dei beni, tutti distinti al foglio 208 del catasto del Comune di Terracina, che compongono ilcompendio immobiliare di cui al Lotto n. 1- C.U. part. n. 767 sub 74, cat. A/7- C.U. part. n. 767 sub 75, cat. C/6- C.U. part. n. 767 sub 76, cat. A/3 (in comproprietà con altro esecutato al 50%)- C.T. mapp. n. 1181 (in comproprietà con altro esecutato al 50%)- C.T. mapp. n. 914- C.T. mapp. n. 1001Come emerso durante le citate operazioni di aggiornamento catastale autorizzate dal G.E., ilcompendio immobiliare sopra elencato comprende anche una piccola area, corrispondente ad unoriginario stradello comune di accesso ai beni pignorati nonché ad altri limitrofi, oggi non più esistenteper effetto degli atti di vendita e divisione per Notaio **********, rep. 29035, del **********, e perNotaio **********, rep. 77239, del ********** (cfr. All. n. 2), e che tuttavia risulta tuttora identificata inC.U. al Foglio 208, particella n. 767, sub 1 e comune agli originari sub 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 16 e 17. Inrelazione alla circostanza sopra evidenziata, opportunamente segnalata nel corso delle operazioni diaggiornamento catastale svolte, ci si è attenuti a quanto indicato dal Notaio delegato con nota del.**********.3.4.e.b.**********.**********.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.a.o.s.m.O.R.A.O.A.I.I.a.o.a.r.F.**********, che si trova nell allegato 2 della sopra menzionata "Relazione finale concernente leoperazioni propedeutiche al perfezionamento stima immobiliare compendio beni di cui ai punti A e Bdell’elaborato peritale già depositato", ed a cui si rimanda.In appendice della presente relazione di stima sono allegati i verbali di accesso nell immobile oggettodel procedimento e relative lettere di convocazione del sopralluogo, facendo presente che la notaraccomandata inviata al recapito di domiciliazione dell unione Banche Italiane S.C.P.A. è stata restituitaal mittente per trasferimento di indirizzo e che tramite successivi contatti è stato acquisito il nuovorecapito (All. n. 1).Sempre in appendice della presente relazione sono allegate le visure storiche, l estratto di mappa e lepiante catastali dei beni che formano il Lotto 1 come sopra elencati (All. n. 3).