Appartamento All'asta In Via Caprignano 12 - 19033 Castelnuovo Magra (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare a Castelnuovo Magra (SP), che verrà messa all'asta presso il tribunale di La Spezia. Si tratta di un immobile di pregio, che offre ampi spazi e molte potenzialità. L'offerta minima richiesta è di 120000.00 €. Il delegato alla vendita e custode Gabriele Sommovigo è a disposizione per fornire qualsiasi chiarimento o dubbio. Non perdete l'occasione di acquistare un immobile di grande valore a un prezzo vantaggioso. Contattateci per maggiori informazioni.

Si tratta di un lotto unico composto da una villa singola su due piani e un terreno agricolo, situati nel Comune di Castelnuovo Magra (SP) in Via Caprignano. La villa ha una superficie commerciale di 177,13 Mq ed è composta al piano terra da soggiorno-ingresso, cucina, cantina, legnaia, wc, garage, fornetto da pizza/legnaia sotto la scala esterna e al piano primo da due camere da letto, stanza guardaroba, disimpegno, wc bagno e terrazzo. Inoltre, c'è un manufatto esterno al fabbricato composto da cantina, legnaia e forno. L'identificazione catastale della villa è foglio 2 particella 78 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 8,5 vani, rendita 877,98 Euro. Il terreno agricolo ha una superficie commerciale di 4.295,00 Mq ed è ad utilizzo agricolo con piante ornamentali e da frutto. L'identificazione catastale del terreno è foglio 2 particella 397 (catasto terreni), qualità/classe sem. arb., superficie 3680, reddito agrario 19,01 €, reddito dominicale 25,66 €, foglio 2 particella 398 (catasto terreni), qualità/classe b. c., superficie 570, reddito agrario 0,06 €, reddito dominicale 0,15 € e foglio 2 particella 399 (catasto terreni), qualità/classe b. c., superficie 45, reddito agrario 0,01 €, reddito dominicale 0,01 €. L'accesso all'intero complesso immobiliare è consentito da una strada vicinale sterrata sino al cancello di ingresso alla proprietà.

La posizione del centro abitato offre una vista panoramica a 360° sulla vallata, che va dalla costa tirrenica alla val di Vara. Il centro storico e le frazioni di Marciano e Colombiera si trovano in una zona centrale, in posizione collinare e pianeggiante. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (1.58 km), poste (1.59 km), scuola (1.77 km), banca (2.26 km), bancomat (4.48 km), bar (2.25 km), fermata autobus (1.84 km), siti storici (1.62 km).