Trilocale Con Posto Auto All'asta In Via Parini. Monfalcone (GO)

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento sito in Via Parini, 3, nel comune di Monfalcone (GO).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un trilocale sito al primo piano composto da atrio, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, w.c.-bagno, ripostiglio e terrazza, con annesso posto auto al piano interrato.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 109,00 mq

STATO OCCUPATIVO
L'immobile è tenuto in buone condizioni grazie alla presenza degli inquilini.

EDIFICIO
Il Condominio, del tipo trapezoidale, prospetta con la facciata principale su Via Giuseppe Parini ed, in minima parte, su Largo dell’Anconetta. Il Condominio è costituito da un edificio a sei piani fuori terra ed un piano interrato, nonché dalla relativa area scoperta. L’edificio comprende delle parti private, posti auto e ripostigli al piano interrato, negozi al piano terra ed appartamenti ai piani superiori, nonché delle parti comuni costituite dal vano scale, vano ascensore, lastrico solare.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
La struttura portante verticale è del tipo in c.a., i solai orizzontali sono del tipo in latero-cemento. Le facciate del tipo intonacate e rivestite in graffiato plastico. Il portone condominiale a due ante è del tipo in alluminio, con specchiature in vetro. In corrispondenza di tale portone, all’esterno è ubicata la tastiera telefonica ed all’interno sono posizionate le cassette postali. Le scale hanno i gradini ed i pianerottoli rivestiti in marmo, con ringhiera in ferro e corrimano in legno. L’area scoperta, prevalentemente a verde, è recintata e comprende un accesso carraio ed un pedonale.

IMPIANTI
I contatori dell’energia elettrica sono ubicati nell’atrio al piano terra, quelli dell’acqua sono nel vano tecnico accessibile dal pianerottolo al piano, mentre quelli del gas sono accessibili dalle terrazze. L’impianto elettrico, T.V., sanitario e di riscaldamento sono del tipo prevalentemente sottotraccia. Il piano di cottura è alimentato con gas. Il riscaldamento, nonché la produzione di acqua calda sanitaria, avviene per mezzo di una caldaia murale, marcata SIME modello Murelle. I corpi radianti sono del tipo in alluminio.

CARATTERISTICHE INTERNE
Le pareti ed i soffitti sono del tipo intonacati e tinteggiati al civile, ad esclusione di:
- parte delle pareti del w.c.-bagno che sono parzialmente rivestite con piastrelle di ceramica;
- parte delle pareti della cucina che sono rivestite con piastrelle di ceramica e con perlinato.

Le porte sono del tipo in legno tamburato, alcune con specchiatura diafana. Le finestre e le porta-finestre sono del tipo in legno e con doppio vetro, l’oscuramento è ottenuto con avvolgibili in p.v.c.. Le pavimentazioni sono del tipo in piastrelle di ceramica, ad esclusione delle due camere che sono in listelli di legno tipo quadrotte. Il pavimento del bagno è del tipo rattoppato con piastrelle di diverse tipologie. Il w.c.-bagno, comprende: un lavabo, un w.c., un bidet ed una vasca, nonché l’attacco per la lavatrice. La terrazza ha il parapetto in muratura.

POSTO AUTO
Il posto auto del tipo coperto, situato al piano interrato, è delimitato da un pilastro, da due pareti del vano ascensore e dalla muratura perimetrale. Il pavimento è del tipo in calcestruzzo.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona centrale in un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è sostenuto. I parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria secondaria, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: Rocca di Monfalcone, Parco tematico della Grande Guerra di Monfalcone ed il MU.CA. Museo della cantieristica a Monfalcone.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
- foglio 17 particella .1630 sub. 32, sezione urbana A, categoria A/2, classe 3, consistenza 5 vani, rendita 619,75 Euro, indirizzo
catastale: VIA GIUSEPPE PARINI N. 3, piano: 1
- foglio 17 particella .1630 sub. 4, sezione urbana A, categoria C/6, classe 2, consistenza 21 mq, rendita 81,34 Euro, indirizzo ca-
tastale: VIA GIUSEPPE PARINI N. 3, piano: S1