Villa All'asta In Via Al Castello 12/b - 16040 Leivi (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà di un appartamento in villino bifamiliare posto al piano rialzato e seminterrato di complessivi mq. 188 composto al piano rialzato da da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere, due bagni, due disimpegni per mq. 141, un balcone di mq. 10,50 ed al seminterrato da una tavernetta di mq. 40 il tutto completato da una corte-giardino di mq. 652 e da un box auto di mq. 20.. APPARTAMENTO UBICATO A LEIVI (GE) - VIA AL CASTELLO, CIVICO 12/B, PIANO RIALZATO E SEMINTERRATO Trattasi di un appartamento sito in un villino bifamiliare di tre piani, con accesso indipendente, sviluppato su due livelli, ovvero al piano rialzato e al piano seminterrato. L’immobile è composto, al piano rialzato, da ingresso, cucina, un ampio soggiorno, una camera, due bagni, due disimpegni e due locali accessori, per una superficie lorda di circa mq 141 e un balcone accessibile dalla cucina e dal soggiorno, di circa mq 10,57 mentre al piano seminterrato, collegato al piano superiore con una scala interna a chiocciola, un ulteriore locale accessorio adibito a tavernetta pari ad una superficie lorda di circa mq 40 (cfr. all. 1). Completa l’unità immobiliare, la corte pertinenziale costituita dal circostante terreno pianeggiante, di circa mq 652 (cfr. all. 1). L’altezza interna utile dei locali principali è pari a metri 2,72 circa, mentre nei locali accessori, in un disimpegno e in uno dei due bagni l’altezza risulta pari a metri 2,55 circa la tavernetta ubicata al piano seminterrato presenta un’altezza utile di metri 2,16 circa. L’appartamento ha una tripla esposizione, a nord-est si affaccia verso il box auto, di cui al bene n. 2, a sud-est verso il giardino di pertinenza e a sud-ovest affaccia verso il muro di contenimento del terrapieno su cui insiste la proprietà soprastante il lato a nord-ovest, dell’unità immobiliare, è addossato, tramite intercapedine al muro di contenimento del terrapieno predetto. La proprietà fa parte di un piccolo compendio immobiliare, con accesso comune dalla via al Castello tramite cancello carrabile, automatizzato, e dotato di videocitofono (cfr. all. 1). L’immobile è sito nel Comune di Leivi, in località San Bartolomeo, nel verde delle prime colline alle spalle del Comune di Chiavari, da cui dista circa 5 chilometri, nell’area sono presenti pochi servizi legati alla residenza, nello specifico si riscontra un negozio al dettaglio di alimentari, una scuola per l’infanzia e un campo sportivo (cfr. all. 2). L’unità immobiliare dista dai principali collegamenti pubblici, circa 250 metri dalla fermata dell’autobus, circa 5,3 chilometri dal casello autostradale di Chiavari e circa 6 chilometri dalla stazione ferrovia, sempre di Chiavari. La vendita del bene non è soggetta IVA. 4 .**********.c.2.b.**********.a.c.0.d.e.a.6.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.A.O.I.L.A.S.C.a.o.a.r.F Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
GARAGE UBICATO A LEIVI (GE) - VIA AL CASTELLO (S.N.C.), PIANO TERRA Trattasi di box auto posto al piano terra, raggiungibile attraversando la corte di pertinenza dell’immobile distinto dal civ. 12/B (bene n. 1), avendo accesso dalla via al Castello tramite cancello carrabile automatizzato. Il garage è costituito da un unico locale di superficie lorda pari a circa mq 20, fuori terra, realizzato in aderenza all’edificio principale (civ. 12/B e 12/A) con antistante piazzola pertinenziale di manovra di circa mq 29 (cfr. all. 1). L’immobile presenta un solo lato libero, quello su cui insiste la basculante d’ingresso, mentre i restanti lati sono contrapposti, da una parte all’edificio principale, dall’altra al muro di contenimento del terrapieno ed infine alla scala di accesso alla copertura (cfr. all. 1). L’unità immobiliare è composta da un unico locale, la cui altezza interna utile risulta pari a metri 2,25 circa. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO UNICO