Appartamento All'asta In Via Armando Diaz N. 89 - 03023 Ceccano (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

Appartamento con garage. 1) Un compendio immobiliare (per diritti pari a 1/1 della proprietà) sito in Ceccano (FR), via Armando Diaz 89, piano T-2 (foto da 1 a 21), costituito da un appartamento distinto in Catasto dei Fabbricati al Foglio 33 n. 817 sub. 3, piano 2, categoria A/2, classe 3, vani 5,5, superficie catastale 114 m2, rendita 440,28 euro, e da un garage distinto in Catasto dei Fabbricati al Foglio 33 n. 817 sub. 2, piano T, categoria C/6, classe 7, superficie 35 m2, superficie catastale 47 m2, rendita 75,92 euro, con diritti sulle parti comuni del fabbricato. L appartamento è costituito da un soggiorno, una cucina-pranzo, tre camere, un ripostiglio, due bagni e un disimpegno, ad esso si accede dalla pubblica via mediante due scale, di cui la prima delimitata da un cancello che si apre sulla strada e la seconda cui si perviene transitando su un area cortilizia posta al livello del piano primo (sub. 4-6) il garage è costituito da un unico ambiente, con accesso diretto dalla pubblica via. Il compendio è parte di un fabbricato con più unità immobiliari, a triplice elevazione, con struttura in muratura ed elementi in c.a. e copertura a tetto, che si trova in condizioni complessivamente discrete. Per accedere all appartamento si deve transitare sull area cortilizia (sub. 4-6) di terzi, con servitù di passaggio costituita con titolo sul sub. 4 ed esistente di fatto sul sub. 6. L appartamento è in condizioni discrete con finiture interne di tipo civile, pavimenti in piastrelle e parquet, rivestimenti in piastrelle ed infissi in legno il garage si trova in condizioni scarse con finiture di tipo rustico, con intonaci fatiscenti, infiltrazioni diffuse, pavimentazione in battuto e infissi in ferro. L appartamento necessità di un adeguamento termoigrometrico dell involucro edilizio il garage di un risanamento generale. Gli impianti sono di tipo civile, con riscaldamento dell appartamento con caldaia a gas, e necessitano di adeguamenti e aggiornamenti. Il compendio è dotato di allacci (idrico, elettrico e gas). E privo di certificazione energetica e degli impianti. Il fabbricato, di vecchia costruzione, è stato oggetto di ampliamento legittimato con un permesso di costruire. Successivamente nell appartamento, in assenza di un idoneo titolo abilitativo edilizio, sono state realizzate modifiche interne, in difformità da una D.I.A., con interventi strutturali e un ampliamento volumetrico, per la realizzazione del soggiorno in luogo di un terrazzo, che non sono legittimabili e richiedono interventi di demolizione e di ripristino. Il 1 Dott. Ing. Zirizzotti Massimo Via **************** n. 243 03100 Frosinone compendio confina con via A. Diaz, sub. 1 e sub. 4, s.a. I beni oggetto dell’esecuzione nell’atto di pignoramento, sono così descritti “1) immobile sito in Ceccano - Frosinone, via Diaz n. 89, identificato al Catasto urbano al foglio 33 p.lla 817 sub. 2 cat. C6 piano T di mq 35 e sub. 3 Cat A/2". Dalla nota di trascrizione del pignoramento, n. 12140 reg. part., n. 15993 reg. gen., del **********, per essi risulta Unità negoziale n. 1 1- Appartamento sito nel Comune di Ceccano (FR), via Diaz, censito in Catasto dei Fabbricati, foglio 33 particella 817 subalterno 3, natura A2 2- Garage sito nel Comune di Ceccano (FR), via Diaz, piano T, censito in Catasto dei Fabbricati, foglio 33 particella 817 subalterno 2, consistenza 35 m2, natura C6 .- soggetto a favore *** OMISISS ***, quota 1/1 della proprietà - soggetto contro *** OMISSIS ***, quota 1/1 della proprietà. LOTTO 1