Appartamento All'asta In Via Del Colle Snc - 03010 Filettino (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

Per la proprietà di un compendio immobiliare costituito da un appartamento al p.2, da una cantina al s.1 e da un posto auto al p.t. i beni sono parte di un complesso residenziale collocato nel centro storico di filettino. l'appartamento è costituito da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. la cantina è collocata al di sotto di una scala, con accesso diretto dall'esterno. il posto auto è collocato nel cortile del complesso, e ad esso si accede attraverso la corte comune.. 1) Un compendio immobiliare (per diritti pari a 1/1 della proprietà), sito in Filettino (FR), via del Colle (foto da 1 a 15 - Allegato 1), costituito da un appartamento, al piano 2, interno 8, palazzina D, distinto in Catasto dei Fabbricati al Foglio 46 n. 2034 sub. 8, piano 2, int. 8, categoria A/3, classe 2, 2,5 vani, superficie catastale 50 m2, rendita 129,11 euro, da una cantina, al piano S1, interno 11, palazzina C, distinta in Catasto dei Fabbricati al Foglio 46 n. 2033 sub. 11, piano S1, int. 11, categoria C/2, classe 16, consistenza 4 m2, superficie catastale 7 m2, rendita 18,39 euro, e da un posto auto distinto in Catasto dei Fabbricati al Foglio 46 n. 860 sub. 4, piano T, area urbana, consistenza 9 m2, senza rendita con diritti su parti e spazi condominiali. I beni sono parte del complesso residenziale "Sorgente dell Aniene", collocato sul versante della collina su cui sorge il centro storico, è costituito da 4 palazzine, disposte altimetricamente sfalsate, con cortile, spazi e viabilità comuni, ma anche posti auto esclusivi. L appartamento è collocato nella Palazzina D ed è costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno ed un balcone. Ad esso si accede dal cortile condominiale con una scala ed un ballatoio comune ad altre unità. All interno dell appartamento è stato ricavato un soppalco con struttura in legno abusivo e non legittimabile, che deve essere demolito. L appartamento è in sufficienti condizioni con finiture di tipo civile, pavimenti e rivestimenti in piastrelle, infissi in legno. Non è dotato di impianto di riscaldamento a gas, ma di un camino a legna e di una stufa. Gli impianti necessitano di aggiornamenti ed adeguamenti. E privo di certificazioni degli impianti. La cantina, priva di impianti e con finiture rustiche, è collocata al di sotto di una scala della Palazzina C, con accesso diretto dall esterno. Essa è stata ricavata abusivamente in un sottoscala e non è legittimabile, per cui va resa non utilizzabile segregandola. Il posto auto è collocato nel cortile del complesso, è pavimentato in conglomerato bituminoso e ad esso si accede attraverso la corte comune (n. 860 sub. 3). Il complesso residenziale si presenta in mediocri condizioni, le palazzine hanno facciate e coperture degradate, gli spazi condominiali e la viabilità interna necessita di interventi di risanamento. Ad esso si accede con una viabilità esterna angusta e con pendenze significative. Il complesso ricade in zona soggetta a tutela paesaggistica, ricompresa nel Parco Regionale dei Monti Simbruini. L appartamento confina con n. 2034 sub. 7 e sub. 9 e distacco su corte n. 860 sub. 3, s.a. la cantina confina con corte n. 860 sub. 3, parti comuni n. 2033 a più lati, s.a. il posto auto con n. 860 sub. 5 e corte sub. 3 a più lati 1 Dott. Ing. *************************************** n. 243 03100 Frosinone s.a. I beni oggetto dell’esecuzione, nell’atto di pignoramento, sono così descritti “. i beni immobili come sopra descritti, tutti ubicati nel Comune di Filettino (FR) alla Via Del Colle senza numero civico, e tutti di proprietà esclusiva (proprietà 1/1) di ***omissis***, così classati I) Foglio 46, Particella 2033, Subalterno 11, Categoria C/2, Classe 16, sito in Filettino (FR), alla Via del Colle snc, al piano S1, interno 11 II) Foglio 46, Particella 2034, Subalterno 8, Categoria A/3, Classe 2, sito in Filettino (FR), alla Via del Colle snc, al piano 2, interno 8 III) Foglio 46, Particella 860, Subalterno 4, Categoria area urbana, sito in Filettino (FR), alla Via del Colle snc, al piano T, con tutti gli annessi e connessi, inerenze e pertinenze, diritti, ragioni, usi, azioni, servitù attive e passive." Dalla nota di trascrizione del pignoramento, n. 6974 reg. part., n. 9252 reg. gen., del **********, risulta Unità negoziale 1 1 Cantina sita nel Comune di Filettino (FR), via del Colle snc, censita in Catasto dei fabbricati, foglio 46 particella 2033 subalterno 11, consistenza 4 m2, piano S1, interno 11, natura C2 2- Appartamento sito nel Comune di Filettino (FR), via del Colle snc, censito in Catasto dei Fabbricati, foglio 46 particella 2034 subalterno 8, consistenza 2,5 vani, piano 2, interno 8, natura A3 3- Area urbana sita nel Comune di Filettino (FR), via del Colle snc, censita in Catasto dei Fabbricati, foglio 46 particella 860 subalterno 4, consistenza 9 m2, piano T, natura F1 .- soggetto a favore ***omissis***, quota 1/1 della piena proprietà - soggetto contro ***omissis***, quota 1/1 della piena proprietà. LOTTO 1