Capannoni Accessoriati All'asta In Via Euclide A Manfredonia (FG)

Descrizione

CAPANNONI ACCESSORIATI ALL'ASTA IN VIA EUCLIDE A MANFREDONIA (FG)

Si propone un complesso di capannoni sito in via Euclide nel comune di Manfredonia (FG).

L'immobile posto al su un unico piano (piano terra) presenta una superfice commerciale di 5.548,50 mq. A completamento dell'unità immobiliare vi è una area pertinenziale esclusiva che circonda i capannoni.

Lo stabilimento è costituito da due capannoni di 1.750 mq e 2.210 mq, resi comunicanti da locali tecnici di mq 225, nonchè da locali uffici di mq 435, l'edificio esterno (guardiola) di 31 mq e da un’area esterna della consistenza lorda di mq. 7.615,00. L'immobile risulta in buono stato di manutenzione e libero.

La struttura verticale presenta pilastri in calcestruzzo armato precompresso prefabbricato, il solaio è in calcestruzzo prefabbricato poggiato su trave a doppia pendenza, completata da cupolotti per l’esalazione dei fumi e da pannelli di lamiera di alluminio grecata. Il manto di copertura presenta pannelli in lamiera grecata. Le pareti esterne sono in pannelli in calcestruzzo armato precompresso prefabbricato del tipo sandwich. Le pareti interne sono in laterizio intonacate al civile. La pavimentazione interna è industriale costituita da strato stabilizzante e finitura monolitica a base di quarzo. Gli infissi esterni sono in lastre di policarbonato cellulare e vetro. Il portone sezionale scorrevole verticalmente su guide in alluminio tirantate alle travi e porte di uscita di sicurezza in lamiera zincata pre-verniciata. Il controsoffitto in cartongesso solo nella zona ad uso ufficio. Il bagno presenta un pavimento in gres, piastrelle in gres, con lavabo, wc e docce.

Si evidenzia che sulla copertura del capannone sono posizionati n. 264 pannelli fotovoltaici (33 file con 8 pannelli cadauna), con potenza complessiva di 49 Kwp. L’impianto non è a servizio dell’immobile in quanto tutta l’energia prodotta è venduta a terzi.

Identificazione catastale:
Il capannone è censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Manfredonia (FG) al Foglio 43, Particella 178, Categoria D/1, Classe 2, Vani 7, Rendita Catastale Euro 28.274,40.