Trilocale Con Garage All'asta In Via Filicaia, Cerreto Guidi (FI)

Descrizione

In vendita appartamento all'asta in Via Filicaia numero civico 23 nel Comune di Cerreto Guidi (FI).

Si tratta di diritto di piena proprietà di trilocale posto al piano primo e del sottotetto, composta al piano primo da un soggiorno dotato di camino, un angolo cottura, un disimpegno, un servizio igienico finestrato con doccia e due camere da letto. Dalle scale poste nel disimpegno si raggiunge il piano sottotetto, dove si trova un locale aperto con finestra ed un servizio igienico anch’esso finestrato; le porzioni più basse del sottotetto sono chiuse da tamponamenti in muratura, sulla porzione sottostante la falda a sud è presente un lucernario oltre sottotetto. Tramite il resede a comune, al piano terra, si accede ad un locale di sgombero in corpo staccato pertinenziale all’appartamento. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio. L'appartamento risulta libero al decreto di trasferimento.

Dal cancello carrabile su via Filicaia, tramite resede carrabile a comune ed una zona di manovra sempre a comune, si raggiunge l’autorimessa con bandone metallico basculante cui si accede anche da porta esterna. Pertinenziali all’abitazione e di proprietà esclusiva, si trovano un ampio terreno tenuto a giardino sul retro dell'edificio.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
- Edificio:
L'appartamento fa parte di un'edificio composto da due piani fuori terra ed uno interrato. L'edificio presenta struttura portante in cemento armato, solai in travetti prefabbricati con pignatta interposta e copertura a falde con manto di copertura in coppi ed embrici. Le facciate risultano in buono stato, intonacate e tinteggiate a civile.

- Appartamento:
Le pareti interne risultano tinteggiate, quelle del servizio igienico e dell’angolo cottura risultano in parte tinteggiate ed in parte rivestite con piastrelle ceramiche. Tutte le pavimentazioni sono di tipo ceramico o similare, gli infissi esterni sono in legno e dotate di persiane in legno del tipo alla fiorentina. Gli impianti sono in buone condizioni, come le finiture.

DATI CATASTALI
- Foglio di Mappa 42, Particella 204, Subalterno 3, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 6 vani, Superficie Catastale 126 mq, escluse aree scoperte 116 mq, Rendita catastale € 480,30;
- Foglio di Mappa 42, Particella 204, Subalterno 7, Categoria C/6, Classe 4, Consistenza 26 mq, Superficie catastale 31 mq, Rendita catastale € 127,56.
I terreni sono così censiti al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi al Foglio di Mappa 42:
- Particella 206, Qualità Seminativo, Classe 4, Superficie 00 are 20 ca, Reddito Dominicale € 0,04, Reddito Agrario € 0,04; costituente porzione di marciapiede sulla pubblica via Filicaia con diritto di passo per i condomini.