Villa All'asta In Via Albaretta 25 Garessio (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

Villetta unifamilare dotata di spazio ad uso giardino composta da ingresso-soggiorno, cucina, bagno e due camere in piano terra; zona notte, bagno di servizio e balcone in piano primo, vano scala; con accesso da strada comunale. annesse pertinenze, di cui autorimesse, ricovero attrezzi e piccola tettoia (irregolare), basso fabbricato adibito a deposito e ricovero animali (irregolare). VILLETTA UBICATA A GARESSIO (CN) - VIA ALBARETTA N. 25ATrattasi di villetta unifamiliare di civile abitazione libera da cielo a terra, dotata di ampio spazio verdeadibito ad uso giardino, sita nel Comune di Garessio (prov. Cuneo) in Via Albaretta n°25/A,.I confini della proprietà sono delimitati sul lato Nord ed Est da muro di contenimento in cementoarmato sormontato da piantoni e correnti in legno, la distanza tra quest’ultimi non rispetta le vigentinormative di sicurezza, visto il notevole dislivello tra la testa del muro ed il piede dello stesso, è statafissata su di essi una rete metallica onde evitare possibili cadute dall’alto.L’ ingresso carraio e pedonale posti sul lato Nord sono costituiti da muratura rivestita in pietra, ed èdotato di cancello automatico elettrico, in fase di sopralluogo peritale non si è potuto constatarne ilfunzionamento in quanto all’immobile è stata sospesa l’alimentazione dell’energia elettrica, larimanete proprietà è delimitata da montanti piantati al terreno e da correnti in legno.Vicino al cancello carraio vi sono appositi alloggiamenti per le utenze, linea elettriche e fornitura delgas.L’immobile oggetto di perizia è facilmente raggiungibile imboccando la strada comunale denominataVia Albaretta , la quale s’immette nella strada principale statale SS28 Nord che passa proprio per ilcentro del Comune di Garessio e collega la provincia di Cuneo con la Liguria.L’immobile è stato edificato in una zona panoramica infatti il lato Est della costruzione gode di unapiacevole vista sulla vallata.Il manufatto oggetto di perizia è libero sui quattro lati, a pianta regolare a forma di "T" e si sviluppa sudue piani fuori terra, nel seguente modo-Piano Terra Ingresso direttamente nel soggiorno, cucina, bagno patronale e due camere da letto, gliambienti sono con tetto in legno inclinato a vista, tranne il bagno patronale, la camera da lettolimitrofa ed il disimpegno i quali hanno il soffitto con andamento orizzontale.-Piano Primo vi è una piccola zona notte costituita da camera da letto con tetto in legno inclinato avista, bagno di servizio con copertura orizzontale e balcone esclusivo scoperto.I due livelli abitativi sono collegati internamente da una scala a chiocciola in legno.Il bene è collocato vicino al concentrico del Comune di Garessio, piccolo comune della provincia diCuneo, situato a Sud della medesima a pochi chilometri dalla regione Liguria.La zona è principalmente costituita da edifici residenziali ed è caratterizzata da alcuni condomini ededifici indipendenti in media aventi 2/3 piani fuori terra.L immobile è ben servito dai principali servizi urbani e dista circa 1 km da negozi di quartiere, dalcentro storico, dalla fermata dei bus, scuole, farmacie ecc.…Firmato Da GENTINETTA ********** Emesso Da INFOCERT FIRMA QUALIFICATA 2 Serial# 7f24a28Da quanto si evince dalla documentazione della procedura, *** è deceduto ***.A seguito della rinuncia all’eredità da parte degli eredi, è stato nominato curatore dell EreditàGiacente ***In data 18 Settembre 2019 è stato eseguito sopralluogo congiunto con il curatore dell eredità giacente,il quale ha aperto l’immobile ed ha permesso al sottoscritto di visionare gli immobili e di eseguirerilievo metrico e fotografico degli stessi.Il sopralluogo è terminato alle ore 17.00, si allega verbale di sopralluogo sottoscritto dai presenti.
DEPOSITO UBICATO A GARESSIO (CN) - VIA ALBARETTA N. 25ATrattasi di basso fabbricato per il ricovero attrezzi, sito nel Comune di Garessio (prov. Cuneo) in ViaAlbaretta n°25/A, edificato all’interno della proprietà e raggiungibile passando esclusivamenteall’interno di quest’ultima.Il manufatto oggetto di perizia risulta essere libero sui 4 lati da cielo a terra e si sviluppa su un unicopiano fuori terra ed è composto da due vani facilmente accessibili dall’esterno ma non comunicanti tradi loro.Il basso fabbricato è sprovvisto di infissi e di impianti ,Il bene è collocato vicino al concentrico del Comune di Garessio, piccolo comune della provincia diCuneo, situato a Sud della medesima a pochi chilometri dalla regione Liguria.La zona è principalmente costituita da edifici residenziali ed è caratterizzata da alcuni condomini ededifici indipendenti in media aventi 2/3 piani fuori terra.L immobile è ben servito dai principali servizi urbani e dista circa 1 km da negozi di quartiere, dalcentro storico, dalla fermata dei bus, scuole, farmacie ecc.…***
GARAGE UBICATO A GARESSIO (CN) - VIA ALBARETTA N. 25ATrattasi di autorimessa interrata, locale seminterrato adibito al ricovero attrezzi e piccola tettoia acopertura del forno, tutti e tre uniti e facenti parti di un unico blocco anch’essi siti nel Comune diGaressio (prov. Cuneo) in Via Albaretta n°25/A, edificati all’interno della proprietà e raggiungibilipassano esclusivamente all’interno di quest’ultima.Il piano di calpestio dei manufatti oggetto di perizia è complanare con il piano dell’abitazioneresidenziale oggetto di perizia (Bene 1) ed i rimanenti tre lati risultano essere a contatto con il terreno(seminterrati).I beni si sviluppano su un unico piano fuori terra e sono così articolati-Autorimessa, con accesso frontale lato Est tramite ampio portone a due battenti, non presentaaperture finestrate ed è dotato di impianto elettrico.-***** fabbricato per il ricovero attrezzi / Centrale termica seminterrato, con accesso frontale lato Esttramite portoncino metallico ed avente piccola finestra per l areazione. Alla data della redazione dellapresente perizia il manufatto viene usato come ricovero attrezzi e come centrale termica ed è dotato diimpianto elettrico.-Piccola tettoia aperta su due lati a copertura del forno, questa ultima porzione del manufatto risultaessere realizzato senza alcun titolo abilitativo, quindi si dovrà essere smontata e si dovrà procederecon il ripristino dello stato dei luoghi.I beni sono collocati vicino al concentrico del Comune di Garessio, piccolo comune della provincia diCuneo, situato a Sud della medesima a pochi chilometri dalla regione Liguria.La zona è principalmente costituita da edifici residenziali ed è caratterizzata da alcuni condomini ededifici indipendenti in media aventi 2/3 piani fuori terra.L immobile è ben servito dai principali servizi urbani e dista circa 1 km da negozi di quartiere, dalcentro storico, dalla fermata dei bus, scuole, farmacie ecc.…***Firmato Da GENTINETTA ********** Emesso Da INFOCERT FIRMA QUALIFICATA 2 Serial# 7f24a29
DEPOSITO UBICATO A GARESSIO (CN) - VIA ALBARETTA N. 25ATrattasi di basso fabbricato in legno e di numero due ricoveri per animali realizzati con telaio portantedi ferro, tamponati con assi di legno ed aventi copertura in coppi.Detti manufatti sono stati realizzati senza titolo abilitativo ed in contrasto con le vigenti normative(come ad esempio la distanza minima dai confini di proprietà) di conseguenza andranno totalmenterimossi e si dovrà procedere con il rispristino dei luoghi.