Villa Con Garage E Giardino All'asta In Via S. Frontiniano, Alba (CN)

Descrizione

In vendita per il diritto di “Proprietà superficiaria“ su villa all'asta in Via San Frontiniano numero civico 8 nel Comune di Alba (CN).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
La villa è distribuita su quattro livelli collegati da scala interna e così composti:
• PIANO PRIMO INTERRATO: autorimessa, cantina, lavanderia e ufficio;
• PIANO TERRA: soggiorno, cucina,bagni e giardino su tre lati ad uso esclusivo;
• PIANO PRIMO: tre camere da letto e bagni;
• SOTTOTETTO: adibito a ripostiglio.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L'immobile in asta dispone di una superficie commerciale di 179 mq.

STATO OCCUPATIVO
La villa risulta libera al decreto di trasferimento.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
L'immobile è edificato con struttura portante verticale e orizzontale in cemento armato, tamponature e tramezzature in laterizio intonacate esternamente e internamente; la struttura portante della copertura risulta essere in legno con manto in tegole. Il piano interrato è pavimentato in gress per l'area adibita ad autorimessa mentre la restante parte dei locali hanno una pavimentazione in laminato finto legno; le pareti sono intonacate, mentre il locale individuato come ufficio risulta rivestito in legno (tipo boiserie). Il piano terra ha pavimentazione in legno; il locale bagno e antibagno ha pavimentazione e rivestimento in ceramica. Al piano primo la pavimentazione è in legno mentre il locale bagno ha pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Il piano sottotetto ha pavimentazione e rivestimento in legno.

La scala di collegamento tra i piani interrato, terra e primo è in cemento armato e rivestita in legno, mentre la scala che collega il piano primo e il piano sottotetto ha struttura in legno. I serramenti esterni sono in legno, doppio vetro, con avvolgibili in plastica e zanzariere, mentre il portoncino d'ingresso è blindato e il portone dell'autorimessa è in alluminio di tipo basculante. Tutti i locali posti al piano interrato, terra e primo sono dotati di impianto di riscaldamento, elettrico, idrico e gas, mentre il piano sottotetto risulta è dotato solo di impianto elettrico. L'area esterna esclusiva dell'immobile ha porzione di pavimentazione in autobloccanti, mentre la restante parte è adibita a giardino.

EDIFICIO
La villa fa parte di un complesso immobiliare denominato Condominio "GLI ARCHI" e composto da 4 blocchi di villette a schiera,
ognuna composta da quattro unità immobiliari poste su quattro livelli.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
- Fg. 35 Part. 484 Sub. 15 Cat A2 Cl.2, Cons. 8 Superficie 179,35 mq Rendita € 578,43 Piano S1-T-1-2.