Ampia Villa Con Box Doppio All'asta In Via Strada Vecchia, Magreglio (CO)

Descrizione

In vendita all'asta un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Strada Vecchia 1, nel comune di Magreglio (CO).

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
Trattasi di ampia villa singola, sottotetto non abitabile e box doppio così descritti nello specifico:

• Ampia villa singola disposta su più livelli, che risulta così composta:
- PIANO TERRA: ingresso, scala di collegamento ai piani, ampio soggiorno con veranda, disimpegno, bagno, cucina, ampia taverna con camino e ripostiglio, camera e bagno;
- PIANO PRIMO: disimpegno, cucina e ampio soggiorno con camino, entrambi affacciati su un ampio terrazzo, doppio disimpegno notte, due camere con balcone, ampio bagno principale, camera, bagno di servizio e ulteriore due camere;
- PIANO PRIMO SOTTOSTRADA: due locali accessori e la centrale termica, avente accesso anche dall'esterno.
Completa l'unità immobiliare l'ampia area esterna di pertinenza, in parte terrazzata e disposta su più livelli, adibita a giardino, camminamenti ed area di manovra.

• Sottotetto non abitabile, ubicato al secondo piano, che risulta composto da un locale unico di sottotetto ad uso ripostiglio, con antistante ampio terrazzo praticabile

• Box doppio, posto al piano terra, dotato di unico accesso del tipo a porta basculante del tipo motorizzato, passando attraverso l'ampia area di pertinenza a camminamenti e ad area di manovra.


SUPERFICIE COMMERCIALE
- Villa: 402 mq
- Sottotetto: 62 mq
- Box doppio: 34 mq


STATO OCCUPATIVO
Gli immobili risultano liberi al decreto di trasferimento.


DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Erba (17 Km), Bellagio (10 Km), Como(30 Km), Lecco (30 Km), Milano (72 Km)). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.


IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• foglio 4 particella 547 sub. 701, categoria A/7, classe 1, consistenza 18 vani, rendita 2.835,35 Euro, piano: S1-T-1;
• foglio 4 particella 547 sub. 703, categoria C/2, classe U, consistenza 111 mq, rendita 343,96 Euro, piano: 2
• foglio 4 particella 547 sub. 704, categoria C/6, classe u, consistenza 27 mq, rendita 139,44 Euro, piano: Terra