Ufficio/appartamento All'asta Con Box In Via Roma, Trentola Ducenta (CE)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso commerciale sito in Via Roma, numero civico 315, nel Comune di Trentola-Ducenta (CE).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su ufficio posto al piano terra con annesso box auto posto al piano seminterrato, entrambi facenti parte di un edificio condominiale denominato “Parco del Sole”, sviluppato su quattro livelli fuori terra ed uno seminterrato. L'ufficio (attualmente utilizzato abusivamente come appartamento) si suddivide nei seguenti ambienti: soggiorno/sala da pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, balcone ed ampio terrazzo con giardino. Il garage si presenta invece come un unico ambiente di buone dimensioni: parte del locale è occupato da un soppalco in legno il quale permette di utilizzare quell'ambiente specifico come deposito.

SUPERFICIE COMMERCIALE
L’ufficio all’asta ricopre una superficie commerciale di 129,83 mq. mentre il box 8,94 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta occupato con contratto di affitto.

STRUTTURA
Il condominio ha sviluppo su cinque livelli con due unità immobiliari per piano; è servito da un unico corpo scala ed ascensore, e possiede un ingresso pedonale ed un ingresso carraio. L’edificio è stato realizzato con struttura portante intelaiata in cemento armato, con facciate intonacate, balconi aggettanti e copertura a falde. La porta d’ingresso dell'immobile in asta è ad unica anta a battente è blindata ed è rivestita in legno; la chiusura avviene con una serratura di sicurezza. Le finestre e le porte finestra sono in alluminio e vetro camera, con tapparelle in plastica per oscurare gli ambienti. Le pareti di tutti gli altri ambienti sono rifinite con intonaco civile per interni. Il box ha un ingresso con saracinesca metallica avvolgibile elettrificata per la chiusura del vano porta.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono posizionati nella periferia orientale del comune di Trentola Ducenta, a circa 2 Km dalla Casa Municipale. L’area è connotata per lo più da edilizia a carattere residenziale di intervento privato. Vi sono in prossimità alcune attività commerciali, di svago, uffici e attività di servizio.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto come segue:
- foglio 2, particella 5201, subalterno 10, categoria A/2 (abitazione di tipo civile), consistenza 5.5 vani, classe 3, Via Roma snc, PT;
- foglio 2, particella 5201, subalterno 8, categoria C/6 (box auto), consistenza 28 mq, classe 1, via Roma snc, piano S1.