Casa Singola All'asta In Strada Nazionale Sannitica, 82037 Castelvenere Bn, Italia Castelvenere, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato al grezzo con terreno all'asta a Castelvenere

Questa soluzione indipendente al grezzo, proposta all'asta, è ideale per chi cerca un progetto su misura in una posizione comoda e semi-centrale a Castelvenere. Un'opportunità per trasformare una struttura esistente in una casa o in un deposito con ampio terreno privato.

L'immobile è una struttura in corso di costruzione della superficie coperta di circa 176 m², elevata su un unico livello seminterrato/terra rispetto alla strada. Internamente si rilevano spazi pensati per uso abitativo e agricolo: autorimessa, deposito per mezzi e attrezzi, locale giorno con ingresso/cucina, una camera e servizi; il vano è allo stato grezzo, privo di rifiniture e senza impianti. La struttura portante è realizzata in cemento armato con solaio in latero-cemento; il piano di copertura ed esterni non sono ultimati e richiedono lavori di completamento e regolarizzazione.

La proprietà comprende un'area pertinenziale di circa 1.400 m² attualmente a vigneto/terreno con alberi da frutto e accesso carrabile da via Nazionale Sannitica tramite cancello metallico e rampa in conglomerato. Parte del lotto ricade in zona edificabile (ZTO B1 per la superficie del fabbricato) mentre la restante area è in ZTO F4; si segnala la presenza di un tombino della rete fognaria comunale che attraversa la particella (comunicazione ufficiale del Comune). Lo stato occupazionale risulta: occupato dal debitore. Non è presente attestazione energetica.

Punti di forza: grande potenziale di personalizzazione grazie allo stato grezzo, area esterna privata di ampie dimensioni e accesso diretto dalla strada principale; posizione facilmente raggiungibile a piedi dal centro del paese e ben collegata alle principali vie (SS 372 Telesina e stazione ferroviaria dei dintorni). Criticità da considerare: lavori da completare (rifiniture, impianti), necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali e la presenza della infrastruttura fognaria che attraversa il lotto (documentazione in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (struttura al grezzo)
• Superficie: fabbricato circa 176 m²; terreno circa 1.400 m² (parte in ZTO B1 e parte in ZTO F4)
• Piano: unico livello seminterrato/terra rispetto alla strada
• Località: via Nazionale Sannitica snc — Castelvenere (BN)
• Stato: al grezzo, privo di rifiniture e impianti, occupato dal debitore
• Pertinenze: area esterna privata/giardino, autorimessa, deposito, cancello d’ingresso, rampa carrabile
• Classe energetica: non classificata (APE non presente)

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