Appartamento All'asta In Ca Bergantino 10 Vignale Monferrato (AL) - LOTTO UNICO

Descrizione

Fabbricato a tre piani f.t. oltre a piano interrato. BENE N° 24 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 109 - Trattasi di terreno agricolo terreno a prato. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 35 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 247 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Merlot. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2012 con inizio della produzione nell anno 2014. Si presenta 15 di 722  con filari regolari costituiti da pali in ferro. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 11 - TERRENO UBICATO A CASORZO (AT) - - Casorzo fg.3 mappale 180 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà chardonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1993 con inizio della produzione nell anno 1995. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 44 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 194 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Bonarda. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 54 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 158 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1985 con inizio della produzione nell anno 1987. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 20 di 722
BENE N° 65 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 74 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti (90%) e Grignolino (10%). Il vigneto è stato impiantato nell anno 2002 con inizio della produzione nell anno 2004. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 14 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 41 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà grignolino. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2001 con inizio della produzione nell anno 2003. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
FABBRICATO CIVILE UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - LOCALITA CA BERGANTINO 10, PIANO T-1-2 Fg.1 part.331 sub.1 - Trattasi di casa padronale, edificato presumibilmente a metà 800, riattata tra gli anni 1977 e 1978, ad oggi adibita esclusivamente ad uso civile abitazione, libera da tre lati, edificata su tre piani fuori terra più piano interrato collegati da scala interna, ed avente cortile comune ai sub.2 e 6 (lotto 2) cintato con siepi e recinzioni, di proprietà della società **** Omissis ****, sito nel Comune di 5 di 722  Vignale Monferrato (AL), località Cà Bergantino n.10, censito al C.F. al Fg.1 particella 331 sub.1. Il comune di Vignale Monferrato è esteso per 18,73 km². E un comune di circa 963 abitanti sulle colline del Monferrato, celebre regione vitivinicola, posto a 308 m di altitudine s.l.m. La zona sismica per il territorio di Vignale Monferrato (indicata nell Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274/2003, aggiornata con la Delibera della Giunta Regionale del Piemonte n.11-13058 del **********, entrata in vigore con la D.G.R. n. 4-3084 del **********) è Zona sismica 4, cioè Zona con pericolosità sismica molto bassa. E la zona meno pericolosa dove le possibilità di danni sismici sono basse. E classificata in zona climatica E (Periodo di accensione degli impianti termici dal 15 ottobre al 15 aprile, per 14 ore giornaliere, salvo ampliamenti disposti dal Sindaco.) e ha 2.741 gradi giorno (Il gradogiorno (GG) di una località è l unità di misura che stima il fabbisogno energetico necessario per mantenere un clima confortevole nelle abitazioni. Rappresenta la somma, estesa a tutti i giorni di un periodo annuale convenzionale di riscaldamento, degli incrementi medi giornalieri di temperatura necessari per raggiungere la soglia di 20 °C. Più alto è il valore del GG e maggiore è la necessità di tenere acceso l impianto termico). Dista circa 30 Km. dal Comune di Alessandria, capoluogo di provincia, circa 30 Km. dal Comune di Asti e circa 50 Km. dal Comune di Vercelli. Il raccordo autostradale più vicino, così come l Ospedale, è sito nella città di Casale Monferrato che dista 20 Km. circa. Nel comune di Vignale Monferrato sono presenti la scuola d infanzia, primarie e secondaria di primo grado. E dotato comunque dei principali servizi per la collettività come farmacia, sportelli bancari, uffici postali, studi medici, bar, ristoranti, chiesa, ecc.e conta diverse frazioni quali Cascina Cordera, Cascina Corona, Cascina Mongetto, Davino, Località Orti, San Lorenzo, San Rocco, San Sebastiano. Si arriva al bene pignorato, provenienti da Casale Monferrato, alla rotonda di Vignale Monferrato, la prima uscita a destra in direzione Casorzo/Moncalvo. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L accesso all immobile pignorato, per i rilievi del caso, è stato effettuato in data ********** alla costante presenza del custode giudiziario avv. *****************, del Sig. ************# in qualità di proprietario e del Sig. ***** *****# attualmente occupante i beni pignorati, così come da verbale di accesso allegato. inoltre il CTU ha ritenuto provvedere, per i rilievi del caso, a successivo sopralluogo in data ********** alla costante presenza del Sig. ************# in qualità di proprietario e del Sig. ***** *****# attualmente occupante i beni pignorati.
BENE N° 59 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 297 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà *****. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2004 con inizio della produzione nell anno 2006. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 67 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 200 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2002 con inizio della produzione nell anno 2004. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 70 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 330 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Grignolino. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 69 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 329 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Grignolino. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 24 di 722
BENE N° 18 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 130 - Trattasi di terreno agricolo censito a seminativo ma si presenta come bosco. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 57 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 161 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Pinot Nero. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1992 con inizio della produzione nell anno 1994. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 20 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.2 mappale 107 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà chardonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2008 con inizio della produzione nell anno 2010. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 48 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 144 - Trattasi di terreno agricolo censito a seminativo ma in realtà bosco. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 13 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 34 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Chardonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2007 con inizio della produzione nell anno 2009. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in ferro/legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 40 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 50 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà cabernet sauvignon nero (10%) e Barbera d Asti (90%). Il vigneto è stato impiantato nell anno 1986 con inizio della produzione nell anno 2088 per il barbera d Asti e nell anno 2013 con inizio della produzione nell anno 2015 per il cabernet sauvignon nero. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in ferro per il cabernet e cemento per il barbera. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 38 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 117 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti (50%), merlot (25%) e nebbiolo (25%). Il vigneto è stato impiantato per il Barbera d Asti nell anno 1998 per 1/3 e nell anno 2009 per i 2/3, merlot nell anno 2012 e nebbiolo nell anno 2018. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in ferro (merlot e nebbiolo) e legno (barbera d Asti). La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 16 di 722
BENE N° 32 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 116 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Charnonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1992 con inizio della produzione nell anno 1994. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in ferro. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 43 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 119 - Trattasi di terreno agricolo a seminativo La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 41 - TERRENO UBICATO A CASORZO (AT) - - Casorzo fg.3 mappale 181 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà chardonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1993 con inizio della produzione nell anno 1995. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 68 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 203 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2002 con inizio della produzione nell anno 2004. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 34 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 231 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1993 con inizio della produzione nell anno 1995. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 44 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà cabernet sauvignon nero. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2013 con inizio della produzione nell anno 2015. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in ferro. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 51 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - 19 di 722  Vignale Monf.to fg.1 mappale 182 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà ***** (40%) e Barbera d Asti (60%). Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 52 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 240 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Bonarda. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1999 con inizio della produzione nell anno 2001. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 72 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.2 mappale 21 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà barbera del Monferrato. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1998 con inizio della produzione nell anno 2000. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO 1
BENE N° 26 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 175 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 21 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 12 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Pinot nero. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1972 con inizio della produzione nell anno 1974. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 33 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 133 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato in parte (30%) nell anno 2009 con inizio della produzione nell anno 2011 ed in parte (70%) nell anno 1998 con inizio della produzione nell anno 2000. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 66 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 195 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. 23 di 722  Il vigneto è stato impiantato nell anno 2002 con inizio della produzione nell anno 2004. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 64 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 73 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti (90%) e grignolino (10%). Il vigneto è stato impiantato nell anno 2002 con inizio della produzione nell anno 2004. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno/cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 29 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 184 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti (75%) e ***** (25%). Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 60 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 304 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà syrah. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2004 con inizio della produzione nell anno 2006. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 16 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 239 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Bonarda. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1999 con inizio della produzione nell anno 2001. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - LOCALITA CA BERGANTINO Vignale Monf.to fg.1 mappale 216 - Trattasi di terreno agricolo a giacitura inclinata destinato a vigneto per mq. 358 con varietà Piemonte Bonarda e per i restanti mq. 1.118 a prato. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 58 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 159 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Pinot nero. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. 21 di 722  Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 10 - TERRENO UBICATO A CASORZO (AT) - - Casorzo fg.3 mappale 102 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera del Monferrato. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2000 con inizio della produzione nell anno 2002. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 22 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 115 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà chardonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1992 con inizio della produzione nell anno 1994. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in ferro. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 63 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 72 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti (90%) e grignolino (10%) Il vigneto è stato impiantato nell anno 2002 con inizio della produzione nell anno 2015. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento/legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 25 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 174 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
TETTOIA UBICATA A VIGNALE MONFERRATO (AL) - LOCALITA CA BERGANTINO 10, PIANO T Fg.1 part.331 sub.6 - Trattasi di tettoia, costruita nell anno 2007, libera da due lati, edificata su un piano fuori terra ed avente cortile comune ai sub.1 e 2, di proprietà della società Agricola Bergantina di ***** Carlo, sito nel Comune di Vignale Monferrato (AL), località Cà Bergantino n.10, censito al C.F. al Fg.1 particella 331 sub.6. Si arriva al bene pignorato, provenienti da Casale Monferrato, alla rotonda di Vignale Monferrato, la prima uscita a destra in direzione Casorzo/Moncalvo. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L accesso all immobile pignorato, per i rilievi del caso, è stato effettuato in data ********** alla costante presenza del custode giudiziario avv. *****************, del Sig. ************# in qualità di proprietario e del Sig. ***** *****# attualmente occupante i beni pignorati, così come da verbale di accesso allegato. inoltre il CTU ha ritenuto provvedere, per i rilievi del caso, a successivo sopralluogo in data ********** alla costante presenza del Sig. ************# in qualità di proprietario e del Sig. ***** *****# attualmente occupante i beni pignorati.
BENE N° 62 - TERRENO UBICATO A CASORZO (AT) - - Casorzo fg.9 mappale 176 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Chardonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2008 con inizio della produzione nell anno 2010. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. 22 di 722  La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 181 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà SYRAH. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 30 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 113 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 39 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 31 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2008 con inizio della produzione nell anno 2010. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 71 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.2 mappale 192 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2000 con inizio della produzione nell anno 2002. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 37 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 39 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà 60% a grignolino e 40% a Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1960 con inizio della produzione nell anno 1962 per quanto riguarda il vigneto a barbera d Asti, mentre impiantato nell anno 1998 con inizio della produzione nell anno 2000 per quanto riguarda il vigneto a grignolino. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 46 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 160 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà sauvignon bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2002 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 23 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 111 - Trattasi di terreno agricolo a prato. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 12 di 722
BENE N° 53 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 313 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti (40%) e syrah (60%). Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
FABBRICATO AGRICOLO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - LOCALITA CA BERGANTINO 10, PIANO S1-T Fg.1 part.331 sub.2 - Trattasi di cantina vitivinicola, costruita con caratteristiche di "capannone non industriale" nell anno 1977 e riattata/ampliata nell anno 1988 e nell anno 1996, libera da tre lati, edificata su un piano fuori terra più piano seminterrato, avente cortile comune ai sub.1 e 6, di proprietà della società Agricola Bergantina di ***** Carlo, sito nel Comune di Vignale Monferrato (AL), località Cà Bergantino n.10, censito al C.F. al Fg.1 particella 331 sub.2. Si precisa che parte della cantina vitivinicola si sviluppa, per quanto riguarda il ciclo produttivo dell invecchiamento in botti, nella antica cantina ubicata sotto la casa padronale, la quale risulta avere l accesso sia dal capannone e sia dal cortile comune. Si arriva al bene pignorato, provenienti da Casale Monferrato, alla rotonda di Vignale Monferrato, la 6 di 722  prima uscita a destra in direzione Casorzo/Moncalvo. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L accesso all immobile pignorato, per i rilievi del caso, è stato effettuato in data ********** alla costante presenza del custode giudiziario avv. *****************, del Sig. ************# in qualità di proprietario e del Sig. ***** *****# attualmente occupante i beni pignorati, così come da verbale di accesso allegato. inoltre il CTU ha ritenuto provvedere, per i rilievi del caso, a successivo sopralluogo in data ********** alla costante presenza del Sig. ************# in qualità di proprietario e del Sig. ***** *****# attualmente occupante i beni pignorati.
BENE N° 15 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 204 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 10 di 722
BENE N° 50 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 165 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti (60%) e Freisa (40%). Il vigneto è stato impiantato nell anno 1985 con inizio della produzione nell anno 1987. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 49 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 164 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Freisa. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1985 con inizio della produzione nell anno 1987. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 55 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 148 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Bonarda. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2008 con inizio della produzione nell anno 2010. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 12 - TERRENO UBICATO A CASORZO (AT) - - 9 di 722  Casorzo fg.9 mappale 175 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Chardonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2008 con inizio della produzione nell anno 202010. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 43 - Trattasi di terreno agricolo a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà cabernet sauvignon nero. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2013 con inizio della produzione nell anno 2015. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in ferro. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 28 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 177 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 31 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.3 mappale 232 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Bonarda. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2008 con inizio della produzione nell anno 2010. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in ferro. La vendita del bene è soggetta IVA. 14 di 722  Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 61 - TERRENO UBICATO A ALTAVILLA MONFERRATO (AL) - - Altavilla Monferrato fg.1 mappale 35 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Chardonnay bianco. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2007 con inizio della produzione nell anno 2009. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno/ferro. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 17 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.2 mappale 19 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera del Monferrato. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2001 con inizio della produzione nell anno 2003. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 47 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - 18 di 722  Vignale Monf.to fg.3 mappale 110 - Trattasi di terreno agricolo a prato. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - LOCALITA CA BERGANTINO Vignale Monf.to fg.1 mappale 230 - Trattasi di terreno agricolo a giacitura inclinata destinato a vigneto per mq. 190 con varietà Piemonte Bonarda e per i restanti mq. 1.130 a prato. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. 7 di 722  Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 27 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 176 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera d Asti. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2003 con inizio della produzione nell anno 2005. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 13 di 722
TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 111 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà freisa. Il vigneto è stato impiantato nell anno 2001 con inizio della produzione nell anno 2003. Si presenta 8 di 722  con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 56 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.1 mappale 160 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà pinot nero. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1985 con inizio della produzione nell anno 1987. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in cemento. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
BENE N° 19 - TERRENO UBICATO A VIGNALE MONFERRATO (AL) - - Vignale Monf.to fg.2 mappale 20 - Trattasi di terreno agricolo terreno a giacitura inclinata interamente destinato a vigneto con varietà Barbera del Monferrato. Il vigneto è stato impiantato nell anno 1998 con inizio della produzione nell anno 2000. Si presenta con filari regolari costituiti da pali in legno. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 11 di 722