Appartamenti E Cascina All'asta In Localita' Torricella, Sarezzano (AL)

Descrizione

In vendita all'asta intera piena proprietà di compendio immobiliare a destinazione agricola denominato "Cascina Torricella" nel Comune di Sarezzano (AL).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'immobile è costituito da circa 23 ettari di terreno agricolo con edifici rurali in posizione centrale comprendenti stalla, ex fienile e un portico aperto per stoccaggio fieno e due edifici ad uso residenziale, composto come segue:

1) Abitazione con annesso cortile che risulta così composta:
- PIANO TERRA: ingresso indipendente da terrazza su soggiorno-cucina, due camere da letto ed un bagno, un locale ad uso ripostiglio, uno ad uso sgombero, uno ad uso centrale termica ed una tettoia aperta
- PIANO SEMINTERRATO: un ampio locale ad uso cantina con due accessi carrai.
L'edificio adiacente è composto da un locale ripostiglio, uno locale di deposito ed una legnaia, il tutto a piano terra, oltre ad un locale di sgombero posto al piano seminterrato

2) Abitazione con annesso cortile che risulta così composta:
- PIANO TERRA: ingresso principale, due camere, una cucina, un soggiorno, un bagno, un ripostiglio ed un disimpegno con accesso secondario e due scale per accedere al piano primo
- PIANO PRIMO: cinque camere e due bagni
- PIANO INTERRATO: locali ad uso cantina con botti in cemento, oltre ad un locale indipendente con accesso esterno adibito a centrale termica

3) Magazzini e locali di deposito così composti: portico aperto, ripostiglio con accesso unico dall'esterno, due locali ad uso ricovero attrezzi agricoli convertiti in un unico locale ad uso stalla, ed un locale sempre indicato catastalmente come ricovero attrezzi agricoli, in realtà suddiviso in due locali, uno ad uso bagno ed uno per la lavorazione del latte; inoltre al piano primo, accessibile solo mediante scala a pioli rimovibile, è presente un portico aperto (ex fienile);

4) Portico composto da unico locale aperto su due lati utilizzato come fienile

5) Quattordici terreni agricoli

SUPERFICIE COMMERCIALE
- Abitazione: 189,40 mq
- Abitazione: 387 mq
- Magazzini e locali di deposito: 211,30 mq
- Tettoie chiuse o aperte: 88 mq
- Terreni ad uso agricolo: 225250 mq

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
- Fg 4, part 213, piano T-1, categoria A/3, classe U, consistenza 7 vani, superficie Totale 177 mq, rendita € 296,45
- Fg 4, part 154, sub. 1, piano T-1-S1, categoria A/2, classe 2, consistenza 13,5 vani, superficie Totale 359 mq, rendita € 941,24
- Fg 4, part 154, sub. 2, piano T-1
- Fg 4, part 154, sub. 3, piano T